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Industrial buildings+1
Working-class housing
Attempt 3

Industrial building, 27 m², at auction in Formello (RM)

Via Prato la Corte 16

Formello (Roma) · Tribunale di Tivoli

Starting price

€192,322

View official notice

At a glance

Industrial building, 27 m², in Formello (RM), at auction through Tribunale di Tivoli, R.G.E. 323/2024. The bidding (asynchronous online) starts on November 19, 2026 at 10:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 18, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €192,322.27, minimum bid €144,241.71.

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Lot and properties for sale

4

Lot description

Piena proprietà su compendio sito in Formello (RM), via Prato La Corte n. 16, nel consorzio “Prato La Corte 3”, accesso da strada privata e composto da: capannone industriale, al C.F. Foglio n. 20, Part. 821, sub 501, Cat. C/3; Abitazione allo stato grezzo, al C. F. al Foglio n. 20, Part. 821, sub 502, cat. A/4; Locale magazzino, in metallo, abusivo, al C. F. al Foglio n. 20, Part. 821, sub 503, cat. C/3; locale magazzino, abusivo, al C. F. al Foglio n. 20, Part. 821, sub 504, cat. C/3. Corte esclusiva.Translating…

Property 1
Workshop
Industrial buildings
Independent property
Full ownership
sq m AI estimate
ID 335695

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Formello (RM), via Prato La Corte n. 16, facente parte del consorzio denominato “Prato La Corte 3”, cui si accede mediante strada privata e composto da: - capannone industriale, posto al piano terra, avente locali ad uso laboratorio, uffici e servizi igienici. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al Foglio n. 20, Part. 821, sub 501, cat. C/3, classe U, consistenza 355 mq, superficie catastale 379 mq, rendita € 586,69.Translating…

Address
Via Prato la Corte, 16, 00060 Formello RM, Italia, Formello, (Roma)
Area
379 sq m(AI estimate)
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 20 · Parcel 821 · Unit 501
Property 2
Workshop
Industrial buildings
Independent property
Full ownership
sq m AI estimate
ID 335696

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Formello (RM), via Prato La Corte n. 16, facente parte del consorzio denominato “Prato La Corte 3”, cui si accede mediante strada privata e composto da: - Locale posto al piano terra, composto di 3 strutture metalliche, parti in muratura e un’ulteriore struttura prefabbricata metallica (container), destinate rispettivamente a laboratori, ufficio, deposito materiali/C.T. e magazzino, realizzate in aderenza al capannone nonché limitrofi allo stesso. Il tutto realizzato in assenza di titolo edilizio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al Foglio n. 20, Part. 821, sub 504, cat. C/3, classe U, consistenza 245 mq, superficie catastale 227 mq, rendita € 404,90.Translating…

Address
Via Prato la Corte, 16, 00060 Formello RM, Italia, Formello, (Roma)
Area
227 sq m(AI estimate)
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 20 · Parcel 821 · Unit 504
Property 3
Workshop
Industrial buildings
Independent property
Full ownership
sq m AI estimate
ID 335697

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Formello (RM), via Prato La Corte n. 16, facente parte del consorzio denominato “Prato La Corte 3”, cui si accede mediante strada privata e composto da: - Locale magazzino, destinato a laboratorio, posto al piano terra, realizzato in metallo, in aderenza all’abitazione. Costruito in assenza di titolo edilizio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al Foglio n. 20, Part. 821, sub 503, cat. C/3, classe U, consistenza 65 mq, superficie catastale 69 mq, rendita € 107,42.Translating…

Address
Via Prato la Corte, 16, 00060 Formello RM, Italia, Formello, (Roma)
Area
69 sq m(AI estimate)
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 20 · Parcel 821 · Unit 503
Property 4
Working-class housing
Apartments
Main property
Full ownership
sq m from description
ID 335698

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Formello (RM), via Prato La Corte n. 16, facente parte del consorzio denominato “Prato La Corte 3”, cui si accede mediante strada privata e composto da - Abitazione di tipo popolare, posta al piano terra, allo stato grezzo, composta da zona giorno con angolo cottura e bagno. Identificata al Catasto Fabbricati del Comune Formello al Foglio n. 20, Part. 821, sub 502, cat. A/4, cl. 2, 1,5 vani, superficie catastale 27 mq, rendita € 120,08. La corte esclusiva di pertinenza, classificata come BCNC, è inclusa nel lotto, come da provvedimento del G.E. emesso in data 5/08/2025 con il quale il pignoramento si intende esteso all’area circostante, identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al Foglio n. 20, Part. 821, sub 505, di 4621 mq circa.Il tutto confina con Via Prato la Corte, e con le particelle 162, 175, 176, 180 e 181 del Foglio 20, salvo altri.Il capannone (sub. 501) e l'abitazione (sub. 502) sono stati realizzati nel 1966 e ampliati nel 1983, per i quali è stata poi ottenuta Concessione Edilizia in Sanatoria n. 87/94-S rilasciata in data 05/08/1994 dal Comune di Formello. Presentano coperture a tetto in eternit.Translating…

Address
Via Prato la Corte, 16, 00060 Formello RM, Italia, Formello, (Roma)
Area
27 sq m(from description)
Bedrooms and bathrooms
1 bathroom(from description)
Cadastral rooms
1.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 20 · Parcel 821 · Unit 502

Property details

Lot contents
4 properties
Total area
702 sq m
Bedrooms and bathrooms
1 bathroommain property
Cadastral rooms
1.5Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
N/A
Court
Tribunale di Tivoli
Appointed professional
IRENE SGALIPPA
Custodian
IVG DI ROMA SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Prato la Corte, 16, 00060 Formello RM, Italia, Formello, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
323
Case year
2024
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di TIVOLI

People and contacts

2

Delegate

IRENE SGALIPPA

avv.irenesgalippa@gmail.com

Custodian

IVG DI ROMA SRL

Tel: 0689569801

pvp@visiteivgroma.it

Previous auctions

3

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Prices and bids

Auction starting price

€192,322

Current price

€192,322

Minimum bid

€144,242

Minimum bid increment

€5,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/19/2026 10:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/18/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

07/28/2026

Last updated

09/13/2026

Attachments and documents

2

Documents

IV AVVISO DI VENDITA CARTABIA RGEI 323-24.pdf

AVEND

delega 323 vendita.pdf

ORDIN

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 19, 2026 at 10:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 18, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €144,241.71, with a starting price of €192,322.27. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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