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Attempt 2

Apartment at auction in San Miniato (PI), Via Ontraino 41

San Miniato (Pisa) · Tribunale di Pisa

Starting price

€292,500

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At a glance

Apartment in San Miniato (PI), at auction through Tribunale di Pisa, R.G.E. 134/2025. The bidding (asynchronous online) starts on November 25, 2026 at 11:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 24, 2026 at 13:00 (Europe/Rome). Starting price €292,500, minimum bid €219,375.

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Lot and properties for sale

1

Lot description

1)App. a San Miniato, Via Ontraino 41 P. T. soggiorno cucina camera disimpegno bagno, vano centrale termica con accesso esterno, a comune con Bene 2. 2)App. a San Miniato, Via Ontraino 41 , con P. semint. cantina; P.T. ingresso scala interna accesso ai piani S e I; P I cucinapranzo terrazzo, 2 camere mat cameretta disimp. ripost. bagno; ripost. esclusivo al PT +centrale termica con accesso esterno, a comune con Bene 1. 3) Magazzino a San Miniato, Via Ontraino 41, piano T: locale ad uso esclusivo Bene 2.Translating…

Property
Apartment
Main property
Full ownership
ID 328083

Description

Lotto UnicoBene n. 1 (proprietà 1/1): Appartamento ubicato a San Miniato, Via Ontraino 41 piano Terra: appartamento per civile abitazione posto al piano terra di maggior fabbricato composto da 4 unità residenziali e con ingresso indipendente. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno, oltre ad un vano adibito a centrale termica con accesso esterno dalla corte comune, quest’ultimo a comune con l’appartamento di cui al Bene n. 2. L’immobile si trova in Località Roffia a circa 4 km da San Miniato, con destinazione quasi esclusivamente residenziale. Identificato al Catasto fabbricati Foglio 10 Particella 176, sub 17, categoria A4. L’immobile è posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1. Destinazione urbanistica: l’immobile ricade nell’UTOE 6 – subunità di intervento 6.2, nelle “Aree a prevalente destinazione residenziale” (Art. 103 NTA). Bene n. 2 (proprietà 1/1): Appartamento ubicato a San Miniato, Via Ontraino 41 piano S-1-T-1: appartamento per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli di maggior fabbricato composto da 4 unità residenziali e con ingresso indipendente. L’immobile è composto: al piano seminterrato da locale ad uso cantina; al piano terra da ingresso con scala interna di accesso ai piani seminterrato e primo; al piano prima da cucina-pranzo con terrazzo, 2 camere matrimoniali, una cameretta, disimpegno, ripostiglio e bagno; oltre ad un piccolo ripostiglio esclusivo al piano terra e un vano adibito a centrale termica con accesso esterno dalla corte comune, quest’ultimo a comune con l’appartamento di cui al Bene n. 1. L’immobile si trova in Località Roffia a circa 4 km da San Miniato, con destinazione quasi esclusivamente residenziale. Identificato al Catasto fabbricati Foglio 10 Particella 176, sub 16, categoria A4. L’immobile è posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1. Destinazione urbanistica: l’immobile ricade nell’UTOE 6 – subunità di intervento 6.2, nelle “Aree a prevalente destinazione residenziale” (Art. 103 NTA). Bene n. 3 (proprietà 1/1): Magazzino ubicato a San Miniato, Via Ontraino 41, piano Terra: piccolo locale ripostiglio ad uso esclusivo del Bene n. 2. Identificato al Catasto fabbricati Foglio 10 Particella 175, sub 14, Zc. U, Categoria C2. L’immobile è posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1. Destinazione urbanistica: l’immobile ricade nell’UTOE 6 – subunità di intervento 6.2, nelle “Aree a prevalente destinazione residenziale” (Art. 103 NTA).Translating…

Address
Via Ontraino, 41, 56028 Roffia PI, Italia, 56028 San Miniato, (Pisa)
Area
N/D
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
Occupato
Cadastre
Sheet 10 · Parcel 176

Property details

Area
N/A
Bedrooms and bathrooms
N/A
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Availability / occupancy
Occupied
Court
Tribunale di Pisa
Appointed professional
Francesca Boschi
Custodian
Cosimo Erriquez

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Ontraino, 41, 56028 Roffia PI, Italia, 56028 San Miniato, (Pisa)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
134
Case year
2025
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di PISA

People and contacts

2

Custodian

Cosimo Erriquez

Tel: 050554790

prenotazionipisa@astagiudiziaria.com

Delegate

Francesca Boschi

Tel: 0587460855

francboschi@gmail.com

Previous auctions

2

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€292,500

Current price

€292,500

Minimum bid

€219,375

Minimum bid increment

€5,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/25/2026 11:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/24/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/10/2026

Last updated

09/11/2026

Attachments and documents

3

Documents

II Avviso di Vendita-signed.pdf

AVEND

Ordinanza.pdf

ORDIN

PI_EI_134_2025_Perizia_privacy.pdf

Appraisal · PERIZ

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 25, 2026 at 11:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 24, 2026 at 13:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €219,375, with a starting price of €292,500. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

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