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Apartments
Working-class housing
Attempt 3

Apartment, 88 m², at auction in Graffignano (VT)

Via San Bernardino n.42 fraz.Sipicciano 42

Graffignano (Viterbo) · Tribunale di Viterbo

Starting price

€20,000

View official notice

At a glance

Apartment, 88 m², in Graffignano (VT), at auction through Tribunale di Viterbo, R.G.E. 15/2025. The bidding (asynchronous online) starts on November 25, 2026 at 11:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 24, 2026 at 13:00 (Europe/Rome). Starting price €20,000, minimum bid €15,000, bid deposit 15% of the offered price.

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Photos: Portale delle Vendite Pubbliche · official listing

Lot and properties for sale

1

Lot description

diritti di 1/1 piena proprietà su appartamento in Graffignano fraz.Sipicciano Via San Bernardino n.42 al 2° piano di palazzina condominale di mq 87.82 ca cat a/4 .All'interno dell'appartamento vi sono parti comuni che sono escluse dalla vendita ed in perizia è spiegato come viene posto in vendita. Non vi è certificato di agibilità e vi sono abusi edilizi sanabili.E' in scadente stato di conservazione e sono presenti infiltrazioni.Il bene pur gravato da usi civici è commerciabile.In corso di liberazione.Translating…

Property
Working-class housing
Main property
Full ownership
sq m from description
ID 326338

Description

Diritti di 1/1 piena proprietà su appartamento sito in Graffigano Fraz.Sipicciano Via San Bernardino n. 42 di vani 4,5 di ca mq 87,82 al piano 2° di una palazzina condominiale. All'interno dell'appartamento vi è una rampa di scale di accesso e pianerottolo di distribuzione di proprietà comune che sono esclusi dalla vendita e l'appartamento è posto in vendita con un corpo centrale (suddiviso in corridoio ,due camere e soffitta) un vano ed un bagno, che come il wc posto sul mezzanino del vano scala, affacciano singolarmente su un pianerottolo condominiale e sono da esso delimitati dalle rispettive porte di accesso.E' in scadente stato di conservazione e sono presenti infiltrazioni. Vi sono abusi edilizi sanabili e non vi è certificato di agibilità. Il Ctu ha calcolato i costi e le modalità di separazione dalle parti comuni e di sanabilità. Il bene pur gravato da diritti di uso civico è commerciabile. Maggiori dettagli in perizia, quadro sinottico ed avviso di vendita. In corso di liberazione.Translating…

Address
Via San Bernardino n.42 fraz.Sipicciano 42, 01020 Graffignano, (Viterbo)
Area
87.82 sq m(from description)
Bedrooms and bathrooms
2 bedrooms · 2 bathrooms(from description)
Cadastral rooms
4.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
2
Occupancy
In Corso Di Liberazione
Cadastre
Sheet 23 · Parcel 108

Property details

Area
87.82 sq m
Bedrooms and bathrooms
2 bedrooms · 2 bathrooms
Cadastral rooms
4.5Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
2
Availability / occupancy
In Corso Di Liberazione
Court
Tribunale di Viterbo
Appointed professional
Alfonsina Lamoratta
Custodian
Alfonsina Lamoratta

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via San Bernardino 42 fraz. Sipicciano, 01020 Graffignano, (Viterbo)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariJudicial sale
Case number
15
Case year
2025
Proceeding type
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Office / court
Tribunale di VITERBO

People and contacts

3

Judge

Federico Bonato

Custodian

Alfonsina Lamoratta

Tel: 0761341922

avv.lamoratta@libero.it

Delegate

Alfonsina Lamoratta

Tel: 0761341922

avv.lamoratta@libero.it

Deposits and security

Security deposit
almeno il 15% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

3

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€20,000

Current price

€20,000

Minimum bid

€15,000

Minimum bid increment

€1,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/25/2026 11:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/24/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/09/2026

Last updated

09/10/2026

Attachments and documents

7

Documents

ordinanza integrativa 1.PDF

ALTRO

ordinanza di vendita.PDF

ORDIN

quadro sinottico.PDF

ALTRO

fotografie.PDF

ALTRO

perizia.PDF

Appraisal · PERIZ

ordinanza integrativa 2.PDF

ALTRO

avviso di vendita.PDF

AVEND

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 25, 2026 at 11:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 24, 2026 at 13:00 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €15,000, with a starting price of €20,000. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 15% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €2,250. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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