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Apartments+1
Working-class housing
Attempt 1

Apartment, 38 m², at auction in Roma (RM), Via Bolotana 55

Roma (Roma) · Tribunale di Roma

Starting price

€92,378

View official notice

At a glance

Apartment, 38 m², in Roma (RM), at auction through Tribunale di Roma, R.G.E. 387/2024. The bidding (asynchronous online) starts on December 22, 2026 at 15:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by December 21, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €92,378.25, minimum bid €69,283.68, bid deposit 10% of the offered price.

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Lot and properties for sale

3

Lot description

BENE 1. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55; BENE 2. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica; BENE 3. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1,Translating…

Property 1
Working-class housing
Apartments
Main property
Full ownership
sq m from description
ID 314162

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimosse.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1018, part. 2690, sub 512, zona censuaria 6, Cat. A/4, piano 2, cl. 5, vani 2, superficie catastale totale mq. 38 (escluse aree scoperte mq. 32), R.C. € 278,89.Confina con vano scale, con appartamento contraddistinto con il numero interno 7 (sette) e con distacco su via Bolotana, salvo altri.Le parti comuni sono costituite dall’ingresso all’edificio e scale di accesso con pianerottoli.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dal debitore esecutatoTranslating…

Address
Via Bolotana, 55, 00132 Roma RM, Italia, 00132 Roma, (Roma)
Area
38 sq m(from description)
Cadastral rooms
2(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1018 · Parcel 2690 · Unit 512
Property 2
Stables, barns and sheds
Garages and parking spaces
Accessory to Working-class housing
Full ownership
sq m from description
ID 314163

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, sito al piano terra, contraddistinto con il numero interno 12 (dodici), censito al NCEU al foglio 1018, part. 2690, sub. 525, zona censuaria 6, Cat. C/6, p.t., cl. 8, consistenza mq. 10, R.C.€ 21,69.Il posto auto n. 12, di mq. 10, è ubicato in spazio comune (area condominiale) recintato ed asfaltato, confina con posto auto n. 11, con spazio di manovra e con distacco.Le parti comuni sono essenzialmente gli spazi di manovra e non risultano servitù in essere.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985.Translating…

Address
Via Bolotana, 55, 00132 Roma RM, Italia, 00132 Roma, (Roma)
Area
10 sq m(from description)
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 1018 · Parcel 2690 · Unit 525
Property 3
Shops and workshops
Retail units
Independent property
Full ownership
sq m AI estimate
ID 314164

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1, censito al NCEU al foglio 658, particelle graffate 235 sub. 1 e 241, zona censuaria 6, Cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 22, superficie catastale mq. 30, R.C. € 456,75.L’unità immobiliare confina con via Dameta, proprietà , strada di accesso a villino C3.Destinzione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale con destinazione a “ Città da ristrutturare prevalentemente a residenziale”; è inserito in un vasto complesso edilizio per il quale sono state rilasciate alla varie concessioni tutte risalenti al 1960.Non risultano spazi comuni nè servitù in essere.La costruzione dell’immobile è antecedente al 01.09.1967.Lo stato conservativo è buono.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione sottoscritto in data 26.10.2024, registrato in pari data all’Agenzia delle Entrate di Roma – Ufficio Territoriale di Rm 4 –Collatino al n. 24102611443314266, non opponibile alla procedura, per il quale viene versata una indennità di occupazione di euro 450,00 (euro quattocentocinquanta/00) mensili; in data 16.07.2026 è stato emesso ordine di liberazione, la cui esecuzione è stata differita fino all’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e pubblicato.Translating…

Address
Via Dameta, 39, 00155 Roma RM, Italia, 00155 Roma, (Roma)
Area
30 sq m(AI estimate)
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
N/A
Cadastre
Sheet 658 · Parcel 235 · Unit 1

Property details

Lot contents
3 properties
Total area
78 sq m
Bedrooms and bathrooms
N/A
Cadastral rooms
2Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
N/A
Availability / occupancy
N/A
Court
Tribunale di Roma
Appointed professional
Francesca CARPENTIERI
Custodian
IVG DI ROMA SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via Bolotana, 55, 00132 Roma RM, Italia, 00132 Roma, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
387
Case year
2024
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di ROMA

People and contacts

3

Custodian

IVG DI ROMA SRL

Tel: 0689569801

pvp@visiteivgroma.it

Delegate

Francesca CARPENTIERI

carpentierifrancesca1@gmail.com

Judge

Giuseppe LAUROPOLI

Deposits and security

Security deposit
Almeno il 10% del prezzo offerto
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Prices and bids

Auction starting price

€92,378

Current price

€92,378

Minimum bid

€69,284

Minimum bid increment

€2,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/22/2026 15:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

12/21/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

09/03/2026

Last updated

09/04/2026

Attachments and documents

2

Documents

Ordinana di delega PRIVACY.pdf

ORDIN

Avviso di vendita telematica ASINCRONA proc. 387-24.pdf

AVEND

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 22, 2026 at 15:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by December 21, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €69,283.68, with a starting price of €92,378.25. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €6,928.37. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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