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Attempt 3

Building at auction in Nerola (RM)

STRADA PROVINCIALE FONTE DEL CALAMARO KM.2

Nerola (Roma) · Tribunale di Tivoli

Starting price

€562,500

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At a glance

Building in Nerola (RM), at auction through Tribunale di Tivoli, R.G.E. 15/2020. The bidding (asynchronous online) starts on November 5, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 4, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €562,500, minimum bid €421,875, bid deposit 10% of the offered price.

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Lot and properties for sale

1

Lot description

Nerola Proprietà superficiaria di 2 corpi edilizi C1 e C3 il comparto C1 catastalmente è composto da 42 appartamenti, 42 locali cantine, 19 posti auto scoperti, oltre a 16 subalterni tra vani tecnici, bcnc, area verde e di manovra; il comparto C3 suddiviso in C3A, C3B e C3C, è composto in totale da 18 appartamenti, 21 cantine, 5 locali deposito, 36 posti moto coperti, 9 posti auto coperti e 15 posti auto scoperti, oltre a 2 unità in corso di costruzione (2 piani C3C) e a 23 beni comuni non censibiliTranslating…

Property
Building
Main property
Surface right
ID 219137

Description

NEROLA Proprietà superficiaria di 2 corpi edilizi C1 e C3. Il comparto C1 catastalmente è composto da n.42 appartamenti, n.42 locali cantine, n.19 posti auto scoperti, oltre a 16 subalterni tra vani tecnici, bcnc, area verde e spazzi di manovra, il tutto censito al fg 17, part 324, A/2 sub. da 1 a 42, C/2 sub. da 43 a 84, C/6 sub. da 100 a 118, inoltre della part 324 fanno parte beni comuni non censibili individuati con i sub. da 85 a 98, 119 e 120. Il comparto C3 suddiviso in C3A, C3B e C3C, è composto in totale da 18 appartamenti, 21 cantine, 5 locali deposito, 36 posti moto coperti, 9 posti auto coperti e 15 posti auto scoperti, oltre a 2 unità in corso di costruzione (2 piani C3C) e a 23 beni comuni non censibili, il tutto censito al fg 17, part 325, A/2 sub. da 1 a 18, C/2 sub. da 19 a 22, 25, 26, 28, 30, 31, 33, 34, 35, 36, da 501 a 508, C/6 sub. da 509 a 544, C/2 sub. da 545 a 549, C/6 sub. da 550 a 558, C/6 sub. da 559 a 573, unità in corso di costruzione F/3 sub. 593 e 594, inoltre della particella 325 fanno parte beni comuni non censibili individuati con i sub. 47, 48, 55, 57, da 574 a 592.Formalità pregiudizievole: il sequestro penale preventivo del 23.07.2015, trascritto in data 03.08.2015 al n. 22996 di formalità, in data 18.04.2024 veniva annotato per intervenuta sentenza di dissequestro al n.2241 di formalità presso Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Roma – Territorio – Servizio di pubblicità immobiliare di Roma 2^;Stato di occupazione: libero, nella disponibilità del custode.Translating…

Address
STRADA PROVINCIALE FONTE DEL CALAMARO KM.2, 00017 Nerola, (Roma)
Area
N/D
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
Libero
Cadastre
Sheet 17 · Parcel 324 · Unit sub. da 1 a 42 · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit sub. da 574 a 59 · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit sub. 47, 48, 55, · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit sub. 593 e 594 · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit sub. da 550 a 57 · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit sub. da 545 a 54 · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit sub. da 509 a 54 · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit da 33 a 36, da 5 · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit da 19 a 22, 25, · Sheet 17 · Parcel 325 · Unit sub. da 1 a 18 · Sheet 17 · Parcel 324 · Unit da 85 a 98, 119 · Sheet 17 · Parcel 324 · Unit sub. da 100 a 11 · Sheet 17 · Parcel 324 · Unit sub. da 43 a 84

Property details

Area
N/A
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Availability / occupancy
Vacant
Court
Tribunale di Tivoli
Appointed professional
PAOLA SAIONI
Custodian
IVG DI ROMA SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: STRADA FONTE DEL CALAMARO KM. 2, 00017 Nerola, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
15
Case year
2020
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di TIVOLI

People and contacts

2

Custodian

IVG DI ROMA SRL

Tel: 0689569801

pvp@visiteivgroma.it

Delegate

PAOLA SAIONI

paola@studiosaioni.it

Deposits and security

Security deposit
ALMENO IL 10% DEL PREZZO OFFERTO
Deposit for expenses
N/A
Deposit deadline
N/A
Deposit method
N/A

Previous auctions

3

See dates, prices and outcomes of previous attempts.

Prices and bids

Auction starting price

€562,500

Current price

€562,500

Minimum bid

€421,875

Minimum bid increment

€15,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

11/05/2026 16:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/04/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

08/13/2026

Last updated

08/20/2026

Attachments and documents

2

Documents

ORDINANZA DI DELEGA 23.12.2025 FIRMATA.pdf

ORDIN

viii_avviso_di_vendita_pre-cartabia (3).pdf

AVEND

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for November 5, 2026 at 16:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 4, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €421,875, with a starting price of €562,500. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How much is the bid deposit?

The bid deposit is 10% of the offered price. For a bid equal to the minimum bid, the bid deposit is €42,187.50. The payment method and deadlines are specified in the notice of sale.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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