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Villas and detached houses+1
Villa
Attempt 1

Villa at auction in Mazzano Romano (RM), strada delle zoccate 16

Mazzano Romano (Roma) · Tribunale di Tivoli

Starting price

€105,975

View official notice

At a glance

Villa in Mazzano Romano (RM), at auction through Tribunale di Tivoli, R.G.E. 178/2015. The bidding (asynchronous online) starts on December 2, 2026 at 12:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by December 1, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €105,975, minimum bid €79,481.25.

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Lot and properties for sale

3

Lot description

BENE 1 Villino a destinazione abitativa con corte di pertinenza, composto da zona giorno con angolo cottura, pranzo e salotto, 3 stanze, 2 bagni e corridoio con disimp. BENE 2 Compendio costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico al piano T; ulteriore alloggio con superfici a terrazzo al piano 1. BENE 3 Alloggio allo stato rustico (lavori non ultimati) con corte, composto da una zona giorno, disimp, bagno e camera da letto, portico.Translating…

Property 1
Industrial buildings
Industrial buildings
Independent property
ID 15283

Description

BENE IMMOBILE 2 - Compendio con ambienti destinati a quella che sembrerebbe una attività turistico-ricettiva con lavori non del tutto ultimati, costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico per lavori in corso (probabilmente destinati ad attività di ristorazione), attualmente utilizzabili a rustico/deposito/lavanderia, al piano terra; ulteriore alloggio con ampie superfici a terrazzo al piano primoTranslating…

Address
strada delle zoccate 16, Mazzano Romano, (Roma)
Area
N/D
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
Occupato Senza Titolo
Cadastre
Sheet 1 · Parcel 302 · Unit 502
Property 2
Warehouses and storage
Cellars and storage
Accessory to Villa
ID 15284

Description

BENE IMMOBILE 3 - Alloggio allo stato di rustico (con lavori non ultimati) con corte. Si tratta di un fabbricato precedentemente destinato a deposito per attrezzi agricoli poi decisamente ampliato per ottenere un alloggio abitativo composto da una zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto, portico.Translating…

Address
strada delle zoccate 16, Mazzano Romano, (Roma)
Area
N/D
Floor
N/A
Occupancy
Occupato Senza Titolo
Cadastre
Sheet 1 · Parcel 297
Property 3
Villa
Villas and detached houses
Main property
ID 15285

Description

BENE IMMOBILE 1 - Villino a destinazione abitativa con corte di pertinenza, composto da una ampia zona giorno con angolo cottura, pranzo e salotto con camino, 3 stanze, 2 bagni e corridoio con disimpegno. Ulteriori spazi ottenuti dalla chiusura del portico antistante contengono una zona di ingresso con veranda, un bagno e ripostigli; tuttavia, questi spazi in quanto ottenuti senza titolo edilizio vanno messi in pristino ripristinando il portico.Translating…

Address
strada delle zoccate 16, Mazzano Romano, (Roma)
Area
N/D
Bedrooms and bathrooms
2 bathrooms(from description)
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Occupancy
Occupato Senza Titolo
Cadastre
Sheet 1 · Parcel 302 · Unit 502

Property details

Lot contents
3 properties
Total area
N/A
Bedrooms and bathrooms
2 bathroomsmain property
Cadastral rooms
N/A
Floor
N/A
Availability / occupancy
Occupato Senza Titolo
Court
Tribunale di Tivoli
Appointed professional
MARCO MARCHIONNI
Custodian
IVG DI ROMA SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: strada delle Zoccate n. 16, Mazzano Romano, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
178
Case year
2015
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di TIVOLI

People and contacts

3

Judge

LUPIA

Custodian

IVG DI ROMA SRL

Tel: 0689569801

pvp@visiteivgroma.it

Delegate

MARCO MARCHIONNI

Tel: 0688932960

marco@studiolegalemarchionni.com

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Prices and bids

Auction starting price

€105,975

Current price

€105,975

Minimum bid

€79,481

Minimum bid increment

€5,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/02/2026 12:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

12/01/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

07/20/2026

Last updated

07/27/2026

Attachments and documents

2

Documents

Avviso di vendita precartabia def 1 nuova delega 2026.pdf

AVEND

24686127s (1).pdf

ORDIN

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 2, 2026 at 12:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by December 1, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €79,481.25, with a starting price of €105,975. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

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Notice on the Portale delle Vendite Pubbliche

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