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Villas and detached houses
Villa
Attempt 1

Villa at auction in Roma (RM), Via delle Vigne di Passo Lombardo 62

Roma (Roma) · Tribunale di Roma

Starting price

€46,000

View official notice

At a glance

Villa in Roma (RM), at auction through Tribunale di Roma, R.G.E. 734/2020. The bidding (asynchronous online) starts on December 1, 2026 at 12:00 (Europe/Rome) and lasts for the number of days stated in the notice of sale. Bids are due by November 30, 2026 at 23:59 (Europe/Rome). Starting price €46,000, minimum bid €34,500.

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Lot and properties for sale

1

Lot description

2

Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione ubicato a Roma, situato al piano primo, ed ha accesso dal vano scale comune, di vani catastali 7,5.Attualmente così composto: soggiorno, corridoio, pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, w.c., veranda ed un “balcone” che lo circonda per tre lati.Translating…

Property
Villa
Main property
Full ownership
ID 14373

Description

Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione ubicato a Roma situato al piano primo, ed ha accesso dal vano scale comune, di vani catastali 7,5.Attualmente così composto: soggiorno, corridoio, pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, w.c., veranda ed un “balcone” che lo circonda per tre lati.Per la regolarità edilizia risulta presentata domanda di condono prot. 85926 del 06/06/1995, l’Ufficio del Condono Edilizio ha fornito la seguente documentazione:- Domanda di condono;- Determinazione Dirigenziale di rigetto.Come meglio indicato nella Determinazione Dirigenziale n. 42 del 27/01/2006, essendo la domanda presentata oltre i termini consentiti - 31 marzo 1995 – la stessa è stata rigettata.Pertanto, l’appartamento è da ritenersi abusivo e non sanabile. Nell’ipotesi in cui alle altre due unità immobiliari costituenti l’edificio dovessero essere rilasciate le concessioni in sanatoria, non potendo eseguire una demolizione parziale limitata al solo appartamento in oggetto, esso dovrebbe essere acquisito al patrimonio comunale.Translating…

Address
Via delle Vigne di Passo Lombardo, 62, 00133 Roma RM, Italia, 00133 Roma, (Roma)
Area
N/D
Cadastral rooms
7.5(cadastral measurement, not the number of rooms)
Floor
1
Occupancy
Occupato Senza Titolo
Cadastre
Sheet 1043 · Parcel 1910 · Unit 3

Property details

Area
N/A
Bedrooms and bathrooms
N/A
Cadastral rooms
7.5Cadastral rooms are a tax measure, not a room count.
Floor
1
Availability / occupancy
Occupato Senza Titolo
Court
Tribunale di Roma
Appointed professional
Fabrizio Ricciardi
Custodian
IVG DI ROMA SRL

AI appraisal analysis

Automatically extract defects, cadastral discrepancies and key details from the appraisal.

Property location

Address: Via delle Vigne di Passo Lombardo, 62, 00133 Roma RM, Italia, 00133 Roma, (Roma)

Nearby services

Schools, transportation, stores and other services within 1 km, with an interactive map.

Proceedings

Esecuzioni Civili ImmobiliariProperty enforcement under Law 80Judicial sale
Case number
734
Case year
2020
Proceeding type
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Office / court
Tribunale di ROMA

People and contacts

3

Judge

Cristina Albano

Delegate

Fabrizio Ricciardi

Custodian

IVG DI ROMA SRL

pvp@visiteivgroma.it

Prices and bids

Auction starting price

€46,000

Current price

€46,000

Minimum bid

€34,500

Minimum bid increment

€3,000

Dates and deadlines

Sale / auction date

12/01/2026 12:00 (Italian time)

Upcoming

Bid submission deadline

11/30/2026 01:00 (Italian time)

Notice publication date

07/16/2026

Last updated

07/27/2026

Attachments and documents

2

Documents

EI 734-2020 avviso_di_vendita_telematica_asincrona_2023_pre_-_cartabia_.pdf

AVEND

E.I. 734-2020 Ordinanza delega del 10.06.2026.pdf

ORDIN

Frequently asked questions about this auction

When is the sale?

The sale is scheduled for December 1, 2026 at 12:00 (Europe/Rome) (asynchronous online). Bids are due by November 30, 2026 at 23:59 (Europe/Rome).

What is the minimum bid?

The minimum bid is €34,500, with a starting price of €46,000. In real estate enforcement proceedings (esecuzioni immobiliari), a bid may be up to one quarter below the starting price under article 571 of the Italian Code of Civil Procedure (c.p.c.); a bid lower than the minimum bid is not effective.

How can I participate?

You submit an online bid, completed with the Ministry's form on the Portale delle Vendite Pubbliche and sent by certified email (PEC), by the deadline, paying the required bid deposit. The content of the bid, the documents and the payment method are set out in the notice of sale, which you should read in full, together with the appraisal report (perizia), before bidding.

How judicial auctions work

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