Via Roma 36/38, 62010 Montefano, (Macerata)

Descrizione

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di APPARTAMENTO sito al centro storico di Montefano, Via Roma n. 36/38, della superficie commerciale di 240,35 mq, composto da tre piani fuori terra ed un piano interrato ad uso cantina, con ingresso indipendente, dal quale si può accedere ad un piccolo appezzamento di terreno utilizzabile come giardino o orto. La parte residenziale si compone al piano terra di ingresso con corridoio, soggiorno, separato dalla cucina dal vano scala ed un piccolo bagno con balcone, al quale si accede dalla cucina; il vano scala separa in due l'edificio, con camera a nord ed un secondo bagno con antibagno e piccolo studio a sud; il piano secondo si compone di due camere; il piano seminterrato si trova allo stato grezzo, con muri facciavista e pavimento in cemento; i piani superiori hanno pavimenti in cotto, finestre in legno con vetro doppi e i termosifoni sono in ghisa. Essendo stato abitato fino a poco tempo fa, si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, soltanto al piano secondo, le superfici voltate dei soffitti presentano macchie di umidità, sicuramente dovute ad infiltrazioni d'acqua provenienti dal tetto. Gli impianti, elettrico idrico e del gas sono esistenti ma al momento disattivati. E' presente caldaia a combustione, il cui libretto, non rinvenuto, è stato ricostruito ai fini della compilazione dell'APE. La struttura dell'immobile è in muratura con solai in legno e pianelle e copertura in legno pianelle e coppi con controsoffittatura voltata in Camorcanna. L'immobile è vincolato come di interesse storico, pertanto modifiche esterne dei prospetti o delle aperture dovranno necessariamente essere assentite e ricevere il nulla osta della sovrintendenza ai bene storici ed architettonici delle Marche, con conseguente aggravio delle spese tecniche.