Via del Sole, 49, 92019 Sciacca AG, Italia 49, 92019 Sciacca, (Agrigento)

Descrizione

Comproprietà per la quota di 1/6 (proprietà indivisa) di un appartamento ubicato nel Comune di Sciacca con ingresso in via del Sole n. 49. L’immobile è censito al N.C.E.U. del comune di Sciacca al foglio di mappa 109, Particella 505, Subalterno 6, Zona Censuaria 1, Categoria A/3, Classe 4^, Consistenza 5,5 vani, Rendita €.264,45, Il bene in esame è localizzato all’interno del centro urbano di Sciacca, in zona caratterizzata da residenze plurifamiliari in condominio, ed è ubicato al piano terra di un edificio costituito da complessivi cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, prospiciente la via Sarno e la via del Sole, in cui si trova l’accesso. L’appartamento confina sul versante Est con la scala condominiale e una particella subalterna di altra proprietà, sul lato Sud con altro subalterno mentre sui lati restanti si affaccia sulla viabilità che costeggia il fabbricato. L’immobile si presenta in stato di conservazione generale buono, con finiture interne di buona qualità e razionale distribuzione degli spazi interni. Il servizio igienico è completo in ogni parte e gli impianti tecnologici realizzati a norma di legge e perfettamente funzionanti. La superficie utile interna è di mq. 78,59, mentre la superficie lorda dell’immobile è di mq. 90,95; l’altezza interna utile è di m. 3,15. Il vano scala esterno, di proprietà esclusiva, ha superficie di mq. 2,90. La superficie commerciale dell’immobile è di mq. 91,68 La struttura portante è di tipo intelaiato, con travi e pilastri in cemento armato e solaio d’interpiano in latero-cemento dello spessore di cm 20; la tompagnatura è in laterizi forati dello spessore di cm 30, i tramezzi sono in laterizi forati dello spessore di cm 10. L’intonaco interno è di tipo civile, con strato finale di tonachina e idropittura lavabile. La pavimentazione è in piastrelle di monocottura nella zona notte e in granito nella zona giorno; il bagno ha le pareti rivestite con piastrelle di ceramica smaltate per tutta l’altezza. Gli infissi esterni sono in metallo preverniciato e vetro del tipo monoblocco con tapparelle avvolgibili all’esterno; le porte interne sono in legno del tipo tamburato. Gli impianti elettrico ed idrico-sanitario sono in linea sottotraccia, realizzati a norma di legge. Tutti gli ambienti sono areati ed illuminati direttamente dall’esterno, fatta eccezione per il ripostiglio e il disimpegno. Le condizioni di manutenzione sono nel complesso buone, in virtù delle caratteristiche citate il CTU ritiene l’immobile perfettamente idoneo alla presenza di persone e/o cose.Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui trovasi e come meglio descritto nelle relazioni tecniche e di stima agli atti del fascicolo dell'esecuzione, alle quali si fa rinvio per quanto qui non riportato.