SP 251 Palagonia, 95046 Palagonia, (Catania)

Descrizione

Complesso Immobiliare sito in Palagonia SP 251 Palagonia – RamaccaCosì composto:-capannone a piano terra, adibito a deposito, è costituito da due vani, di cui uno di superficie maggiore esteso di 439 mq. L’immobile è catastato al fg. 9 part. 1278 sub. 8, categoria catastale C/02.-Locale negozio a piano terra costituito dai seguenti ambienti: ufficio per le vendite, corridoio, bagno e antibagno con superficie utile calpestabile è di 50 mq; l’immobile è catastato al fg. 9 part. 1278 sub. 6, categoria catastale C/01-appartamento a piano terra composto da una stanza adibita cucina-pranzo-soggiorno, una camere da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, un wc, una lavanderia e un ripostiglio. superficie utile calpestabile è di 134 mq. L’immobile è catastato al fg. 9 part. 1278 sub. 7, categoria catastale A/02.-Appartamento a primo piano a cui si accede tramite una scala comune. L’immobile è costituito da un ingresso, una cucina-pranzo, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta, altre due camere, due bagni, una terrazza ed un ballatoio. Superficie utile calpestabile dell’appartamento è di mq 139; la terrazza ed il ballatoio hanno una superficie di 53,32 mq, L’immobile è catastato al fg. 9 part. 1278 sub. 2, categoria catastale A/02.-appartamento al secondo piano si accede dalla scala comune. Esso presenta i seguenti ambienti: ingresso, cucina-pranzo, camera da letto, un sottotetto, un bagno e un terrazza. Le pareti sono intonacate, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L’immobile è catastato al fg. 9 part. 1278 sub. 3. La superficie utile calpestabile è di mq 73,77 per la parte che possiede altezza tale da essere utilizzabile, mentre il sottotetto ha una superficie di 41 mq. La terrazza ha una superficie di 40,11 mq.Notizie urbanistiche del complesso immobiliarePer come accertato dal tecnico stimatore sono presenti abusi edilizi non sanabili consistenti nella variazione dello stato d’uso di alcuni immobili nonché nella presenza di alcune opere insistenti nell’area. Si rinvia alla perizia di stima redatta dal tecnico. I costi di riduzione in pristino e abbattimento sono stato detratti dal valore complessivo dell’immobile. PRECISAZIONI ED ESCLUSIONISi avvisano gli offerenti che sono altresì oggetto di vendita i beni comuni non censibili a servizio del complesso immobiliare contraddistinti dai seguenti dati: foglio 9 part. 1278, subalterno catastale n. 4 (bene comune non censibile), corrispondente al lotto di terreno su cui sorge l’edificio pignorato in parte destinato a piazzale di sosta, in parte destinato a verde, in parte destinato ad area di manovra, e il subalterno catastale n. 5 ( sempre bene comune non censibile) che individua il vano scala che dal piano terra porta al primo e secondo piano.