Via Carlo Ciampitti, 58, 71121 Foggia, (Foggia)

Descrizione

Immobile a piano terra, adibito a uso abitazione di tipo popolare (categoria catastale A/4), sito nel Comune di Foggia in Via Ciampitti n. 58 (ex civici 58 e 60 a seguito della trasformazione della porta di ingresso distinta civico n. 60 nell'attuale finestra della cameretta). Detto immobile, avente attualmente un unico accesso dal vano porta prospiciente su Via Carlo Ciampitti è distinto dal civico n. 58, si compone, nel suo insieme, di un ambiente ingresso - cucina – soggiorno, una camera da letto, una cameretta, disimpegno, w.c. cieco e privo di aperture verso l'esterno e di un piccolissimo ripostiglio realizzato nel vano ingresso – cucina – soggiorno. Si precisa che la camera da letto non è dotata di finestra, bensì di una modesta finestra lucifera, posta in corrispondenza del soffitto della camere, la quale si affaccia all'interno della scalinata condominiale. Detta finestra lucifera stante le sue modeste dimensioni non garantisce minimamente la regolare areazione e illuminazione della camera da letto, in quanto è del tutto insufficiente il rapporto area illuminante. La superficie lorda commerciale vendibile totale è pari a circa mq 63,80. L'altezza interna dell'immobile è pari a circa m. 3,85. Si precisa che è stata realizzata abusivamente, all'interno dell'immobile, una controsoffittatura estesa a tutta zona compresa dal disimpegno, w.c. e cameretta, per una superficie di circa mq 13,00 dotata di una botola di ferro senza scala fissa. Detto controsoffitto non è utilizzabile, in quanto, ha un'altezza interna netta di circa m. 1,30. A seguito della sua realizzazione si è conseguentemente ridotta l'altezza degli ambienti sottostanti (cameretta, disimpegna e w.c.) dagli originari m. 3,85 circa agli attuali m. 2,45 circa; pertanto, detta controsoffittatura (o soppalco) dovrà essere demolita, con il conseguente ripristino del precedente stato dei luoghi e delle originarie altezze interne di m.3,85 circa. Si precisa che l'immobile era dotato di un secondo accesso dall'attiguo civico 60 oggi non più utilizzato poiché la porta d'ingresso è stata trasformata in finestra della cameretta. Gli impianti sono tutti allacciati alla rete pubblica, quali elettrico, gas, acquedotto e fognatura.