Via Giuseppe Verdi n. 17-19, 98061 Brolo, (Messina)

Descrizione

LOTTO 3 - lett. B), C), D). Piena proprietà per la quota di 1000/1000 su: - B) Ristorante-pizzeria: Locale ad uso ristorante-pizzeria, posto al piano terra di un fabbricato a 1 elevazione f.t., composto da: parte di sala ristorante-pizzeria. Sviluppa una superficie lorda complessiva, riferita alla porzione insistente solo sulla p.lla 847 (ex 793), di circa mq 81. - C) Terreno. Superficie complessiva di circa mq 200, ha una forma trapezoidale, una orografia pianeggiante e costituisce prevalentemente il cortile/parcheggio a servizio del ristorante. - D. Terreno. Superficie complessiva di circa mq 257, ha una forma irregolare, una orografia pianeggiante e costituisce prevalentemente il cortile/parcheggio a servizio del ristorante. Con riferimento agli immobili di cui alle lettere C) e D) sono state riscontrate delle difformità, non sanabili a seguito della incoerenza con la destinazione urbanistica prevista dal PRG vigente; è necessario il ripristino dello stato originario dei luoghi, con rimozione delle strutture precarie esistenti. Dei relativi costi si è già tenuto conto nella determinazione del valore di vendita degli immobili (si cfr. Perizia estimativa par. 4.3.1 pag. 12 e par. 8.4. e 8.5 pag. 18), che vengono venduti con prezzo a base d’asta al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trovano, con le spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico dell’acquirente. Il terreno di cui alle lettere C) e D) risulta gravato da servitù di passaggio, da esercitarsi anche con automezzi pesanti, in favore dell’intero fabbricato limitrofo di proprietà di altra ditta (si cfr. Perizia estimativa par. 6.2, pag. 13).