Strada Canale 91, 15073 Castellazzo Bormida, (Alessandria)

Descrizione

Il lotto è composto da un fabbricato indipendente disposto su 2 piani f.t. con box, locali di sgombero e cortile pertinenziale di circa mq. 270. Il fabbricato è composto al piano terra da: ingresso, sala, cucina, salotto, lavatoio, disimpegno, locale caldaia, scala di accesso al piano primo, cantina, locale di sgombero, ripostiglio; al piano primo da disimpegno su vano scala, corridoio, tre camere, bagno, due balconi, locale di sgombero (ex fienile) accessibile dall'esterno con scala a pioli. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale interna ed esterna. Presente fabbricato ad uso box auto in scarse condizioni di manutenzione, privo di impianti.Nel lotto sono compresi, altresì: (i) un terreno edificabile classificato dal vigente (alla data della perizia) strumento urbanistico come “aree di completamento di tipo B1” le cui prescrizioni sono contemplate agli Art.10 lett. b).1, Art. 16, Art. 17, Art.8 e Art.9 delle N.T.A. del P.R.G.I. Vincoli: la particella 45 è gravata da fascia di rispetto dei corsi d’acqua (Canale Carlo Alberto) le cui prescrizioni sono contemplate agli Art.11. 2, lett. d) e Art.13.2 delle N.T.A.; è gravata da fascia di rispetto stradale prescrizioni Art. 11.2 lettera a) e art. 12 NTA; rientra nella classe di pericolosità geomorfologica Classe I-II, art. 11.5 N.T.A; nonché, (ii) un terreno edificabile classificato dal vigente (alla data della perizia) strumento urbanistico come “aree di completamento di tipo B1” le cui prescrizioni sono contemplate agli Art. 10 lett. b).1, Art. 16, Art. 17, Art. 8 e Art.9 delle N.T.A. del P.R.G.I.