Via ALESSANDRO MANZONI 24/26 24, 86040 Macchia Valfortore, (Campobasso)

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 APPARTAMENTO a MACCHIA VALFORTORE (CB) Via Alessandro Manzoni 24/26, della superficie commerciale di 193,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il Comune di Macchia Valfortore, in provincia di Campobasso, è situato nella Regione Molise nell'Italia Meridionale. Il paese sorge su una collina di circa 500 metri sul livello del mare e si affaccia sulla Valle del Fortore, molto vicino alle rive del Lago di Occhito. Lo stesso Comune di Macchia Valfortore fa parte della Comunità Montana del Fortore Molisano. L'immobile si trova in una zona centrale del vecchio nucleo abitativo, del Comune di Macchia Valfortore. La zona, a ridosso della piazza del Paese, è provvista di tutti i servizi, con urbanizzazione primaria e secondaria complete. Negozi,mercato, scuole e chiesa nel raggio massimo di 500,00 metri. L'intero immobile, di cui si tratta, è stato costruito verosimilmente nel 1940; esso si eleva per cinque piani fuori terra. Le strutture portanti dell’edificio sono in muratura di pietra e malta ovvero in laterizi pieni e malta, mentre gli orizzontamenti, sono in putrelle di acciaio con orizzontamenti in muratura leggermente voltata. La copertura, a due falde, segue l'intero corpo edilizio nella sua interezza e si compone di due solai obliqui, in senso longitudinale, che guardano le due strade via Alessandro Manzoni e via Napoli. Il fabbricato fa parte di una cortina edilizia, totalmente a contatto con essa (per le due testate) mentre la facciata principale guarda via Alessandro Manzoni. Detta facciata, dotata anche di contrafforti, è costruita con pietre e malta, intonacata con intonaco rustico ed in parte lasciata a vista ed in parte pitturata con pittura acrilica, per esterni, di colore bianco. La destinazione dell’intero immobile, da quanto si può apprendere dalla documentazione catastale, è " C/6 - Abitazione rurale" per i tre appartamenti dell'intero fabbricato. L’appartamento da valutare, su tre piani, ha quasi tutte le pareti intonacate ad intonaco civile e finite con idropitture da interno con prevalenza di colore bianco; Tutte le pavimentazioni si trovano in uno stato di manutenzione e conservazione appena sufficiente ovvero insufficiente. L'intero palazzo si trova in uno stato di manutenzione e conservazione insufficiente, sia interno che esterno. Anche l'appartamento, in oggetto, si trova in uno stato di manutenzione e conservazione insufficiente. Impianti generali: di riscaldamento a termosifone, con impianto autonomo e radiatori in ferro del tipo pesante, attualmente distaccato; di acqua potabile collegata con acquedotto urbano, di energia elettrica (attualmente distaccata), di fognatura ed impianto di televisione con una presa interna. L'accesso all'alloggio, avviene attraverso un portoncino in legno di quercia, tinto ciliegio, da restaurare. La destinazione dell'immobile, da quanto si può apprendere dai documenti catastali, è: abitazione di tipo rurale (A/6). L'unità immobiliare è post...