Via Bologna 294, Forlì, (Forlì-Cesena)

Descrizione

Complesso immobiliare pluriuso a Forlì, Viale Bologna n. 294 Il complesso commerciale è sito in una zona suburbana a prevalente vocazione commerciale e artigianale, dotata di un'ottima viabilità: si trova a breve distanza dalla Strada Statale 9, dallo svincolo dell'autostrada A14 (circa 10 km) e dall'aeroporto (11 km), godendo inoltre di una buona disponibilità di parcheggi pubblici. Ha una superficie di 1564,94 mq. Il complesso si sviluppa come segue: •Il corpo officina (sub. 3) di 345 mq, si eleva per un unico piano fuori terra. Al suo interno si compone di un ampio ambiente officina-laboratorio, un w.c. e spogliatoio oltre a portico di collegamento con il corpo di fabbrica fronte strada ad uso mostra-uffici-negozio e appartamento; •porzione ad uso negozio di 210 mq (sub. 16) è posta al piano terra del fabbricato ed ha affaccio su Viale Bologna ed è in adiacenza/continuità con l’unità ad uso opificio (sub. 15) e si compone di un unico ampio ambiente destinato ad area di vendita ed esposizione auto/cicli, etc posto al piano terra, separato dalla zona opificio (sub. 15) da una parete d’arredo interna; •porzione ad uso opificio di 695,37 mq (sub. 15) si sviluppa su due piani ed è interposta di fatto fra la zona negozio-esposizione e il capannone officina.  Al piano terra si compone area vendita/noleggio separato da parete d’arredo con il locale negozio sopra descritto (sub. 16), oltre ad un locale servizio igienico, centrale termica con ingresso dall’esterno e ampio porticato di collegamento fra la medesima unità e l’officina (sub. 3). •appartamento di 48 mq (sub. 9) è posto al piano primo del corpo di fabbrica eseguito in ampliamento a quello originario (sub. 3). Il locale è accessibile per mezzo delle scale in comune con l’opificio di 22,50 mq (sub. 10) e si compone di una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura con parete cucina attrezzata; un piccolo disimpegno, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà un'ampia area cortilizia esterna di 244 mq pavimentata e a verde, completamente recintata. Nella vendita sono compresi i beni mobili elencati nell'allegato " stima beni mobili" ed indicati come: - valutazioni economiche arredi e macchine elettroniche piano terra per un valore di € 5.730,00 - valutazioni economiche arredi e macchine elettroniche piano 1 per un valore di € 2.230,00 Catasto Fabbricati del Comune di Forlì al Foglio 112: Particella 601 - Sub. 3 - Categoria D/7 - R.C. € 1.794,80 Particella 601 - Sub. 6 - BCNC Particella 601 - Sub. 9 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 2,5 vani - R.C. € 180,76 Particella 601 - Sub. 10 - BCNC Particella 601 - Sub. 15 - Categoria D/8 - R.C. € 4.360,00 Particella 601 - Sub. 16 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistenza 210 mq - R.C. € 5.379,41 Catasto Terreni del Comune di Forlì al Foglio  112: Particella 601 -602