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Abitazione In Villini
Tentativo 1

via Bra n. 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)

Caraglio (Cuneo) · Tribunale di Tribunale di CUNEO

Prezzo base

212.000 €

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Foto: Portale delle Vendite Pubbliche · annuncio ufficiale

Lotto e beni in asta

7

Descrizione del lotto

1

Piena proprietà di due unità residenziali in buono stato:1)tre livelli: sotterraneo-cantina; primo: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, scala interna, due balconi; secondo-sottotetto: tre camere da letto, bagno, scala interna, disimpegno, balcone; 2)monocamera piano terra: camera, bagno e piccolo ingresso indipendente dal porticato comune e cantina e locale tecnico al sotterraneo.Autorimessa adibita a taverna, magazzino, portico e area verde. Cortile e forno comune. Riscaldamento centralizzato a metano.

Bene 1
Abitazione In Villini
Principale
Piena proprietà
ID 528925

Descrizione

L’unità si articola su tre livelli (sotterraneo, primo e secondo sottotetto) ed è così composta:● Piano sotterraneo: locale cantina con accesso dal vano scala e dal disimpegno comune;● Piano Primo: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, scala di collegamento interna e due balconi posti sui prospetti est e nord-ovest;● Piano Secondo (sottotetto): tre camere da letto, servizio igienico, scala interna di collegamento e disimpegno, oltre a un lungo balcone sul fronte nord.Caratteristiche costruttive e impianti:Le pavimentazioni sono realizzate in parquet a listoni, ad eccezione della cucina dove sono posate piastrelle in ceramica e della cantina che si presenta con il battuto grezzo in cemento. La scala interna è in legno con rivestimento in moquette. I serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato (comune con la monocamera) con caldaia alimentata a metano e terminali di emissione a radiatori. Gli impianti risultano sottotraccia e da un esame visivo, non evidenziano interventi di rifacimento recenti e l’intero lotto si presenta in buono stato manutentivo.Occupato dall'attuale proprietario

Indirizzo
via Bra n. 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Superficie
N/D
Camere e bagni
3 camere · 2 bagni(dalla descrizione)
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 36 · Part. 559 · Sub. 2
Bene 2
Abitazione Di Tipo Economico
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 528926

Descrizione

L’unità si sviluppa ai piani Sotterraneo e terreno, composta da:● Piano Sotterraneo: locale cantina accessibile dal vano scala comune e locale tecnico (centrale termica centralizzata) ricavato nel sottoscala;● Piano Terreno: camera con servizio igienico e piccolo ingresso indipendente dal porticato comune.Si segnala che l'unità risulta internamente comunicante con il limitrofo .subalterno 4 oggi adibito a tavernettaCaratteristiche costruttive e impianti: la pavimentazione è realizzata in pvc effetto legno nella camera e in piastrelle ceramiche nel bagno mentre la cantina si presenta con il battuto grezzo in cemento.I serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera.L'impianto di riscaldamento è composto da caldaia a metano comune con l'altra unità abitativa e da radiatori in alluminio presenti nella monocamera e nel bagno.Occupato dall'attuale proprietario

Indirizzo
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Superficie
N/D
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 36 · Part. 559 · Sub. 6
Bene 3
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse
Pertinenza di Abitazione In Villini
Piena proprietà
ID 528927

Descrizione

Trattasi di locale originariamente destinato ad autorimessa posto al piano terreno. Allo stato attuale, l’unità risulta trasformata in locale "tavernetta". Il Perito prevede un ripristino della situazione autorizzata, senza esecuzione di opere edilizie e senza versamento di oneri o tributi.Occupato dall'attuale proprietario

Indirizzo
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Superficie
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 36 · Part. 559 · Sub. 4
Bene 4
Tettoie Chiuse O Aperte
Pertinenza di Abitazione In Villini
Piena proprietà
ID 528928

Descrizione

Posto al piano terreno, in aderenza al magazzino, il manufatto costituisce porzione di un più ampio fabbricato edificato in confine di proprietà. La struttura è composta da pilastri in calcestruzzo e copertura in legno.L’immobile è privo di tamponamenti perimetrali, serramenti e impianti; la pavimentazione è in masselli autobloccanti di cemento, posati in continuità con la superficie del cortile comune.Sono presenti irregolarità per le quali si rimanda all'elaborato peritale.

Indirizzo
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Superficie
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 36 · Part. 559 · Sub. 16
Bene 5
Magazzini E Locali Di Deposito
Pertinenza di Abitazione In Villini
Piena proprietà
ID 528929

Descrizione

Ubicato al piano terreno, si compone di un unico vano con accesso carraio dal cortile comune.Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre il pavimento è rifinito in battuto di cemento.L'accesso è garantito da una porta basculante in lamiera verniciata.L’unità è dotata esclusivamente di impianto elettrico.Il tutto si presenta in buone condizioni di manutenzione.Sono presenti irregolarità regolarizzabili mediante permesso di costruire in sanatoria come precisato nell'elaborato peritale al quale si rimanda.Immobile occupato dal proprietario

Indirizzo
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Superficie
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
Occupato
Catasto
Fg. 36 · Part. 559 · Sub. 17
Bene 6
Tettoie Chiuse O Aperte
Pertinenza di Abitazione In Villini
Quota 1/2
Piena proprietà
ID 528930

Descrizione

Quota di 1/2 di manufatto adibito a forno

Indirizzo
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Superficie
N/D
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 36 · Part. 559 · Sub. 13
Bene 7
Terreno
Bene autonomo
Piena proprietà
ID 528931

Descrizione

Ente Urbano - Trattasi di una porzione di terreno, utilizzata quale area, verde situata nell'angolo nord-est della particella n. 559. Il perimetro è delimitato dal muro di recinzione, dal forno comune (sub. 13) e, per un tratto, da una siepe vegetale

Indirizzo
via Bra 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)
Superficie
N/D
Disponibilità
N/D

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
7 beni
Superficie totale
N/D
Camere e bagni
3 camere · 2 bagnibene principale
Vani catastali
N/D
Piano
N/D
Disponibilità / occupazione
Occupato
Tribunale
Tribunale di CUNEO
Delegato
Manuela Luciano
Custode
IFIR - ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: via Bra n. 4, 12023 Caraglio, (Cuneo)

Servizi nella zona

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Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariEsecuzione immobiliare post Legge 80Vendita giudiziaria
Numero RG
90
Anno RG
2025
Tipo rito
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Ufficio / tribunale
Tribunale di CUNEO

Soggetti e contatti

3

Custode

IFIR - ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL

Tel: 01711873923

richiestevisite.cuneo@ivgpiemonte.it

Delegato

Manuela Luciano

Tel: 0171692307

avv.manuelaluciano@libero.it

Giudice

Roberta Bonaudi

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale
10%
Deposito a conto spese
N/D
Termine deposito
N/D
Modalita deposito
N/D

Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

212.000 €

Prezzo corrente

212.000 €

Offerta minima

159.000 €

Rialzo minimo

2000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

26/11/2026

Tra 42 giorni

Termine presentazione offerte

25/11/2026

Data pubblicazione annuncio

08/10/2026

Ultimo aggiornamento

08/10/2026

Allegati e documenti

12

Documenti

Ordinanza di vendita Lotto 1.pdf

ORDIN

PERIZIA PRIVACY SCAN 90-25.pdf

Perizia · PERIZ

Avviso di Vendita Lotto 1.pdf

AVEND

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