località Garroppus, 09020 Gesturi, (Sud Sardegna)

Descrizione

LOTTO DUE: Diritto di proprietà per 2/21di terreno posto in Comune di Gesturi (SU) in località Garroppus.Il terreno è accessibile dalla SS 197 (Strada Statale di San Gavino e di Flumini direzione Villamar) al Km 51 e successivamente percorrendo per circa 300 ml la strada vicinale omonima. All’internonon risultano presenti sorgenti o altre fonti di approvvigionamento idrico. Il terreno presenta un macrocosmo principale e seminativo asciutto per circa 6.800,00 mq, la restante parte è occupata dall’accrescimento incontrollato dei cespugli e rovi di confine e dalla fascia alberata su fronte strada di eucalipto. All’interno sono presenti su due file circa 20 piante di olivo di medie dimensioni e n. 4 piante di sughera. Vista l’orografia del terreno pressoché piana, la natura pedologica, trattandosi di terreno alluvionale, posto ad un compluvio tra due versanti, risulta mediamente fertile, con poco scheletro e totalmente meccanizzabile per le normali operazioni agricole.Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Gesturi al Foglio 13 particella 44 (seminativo arborato, classe 1, superficie catastale ha 0.84.60, reddito dominicale € 45,88, reddito agrario € 10,92).Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale del febbraio 2024 a firma dell’esperto stimatore Dott. Agr. Franco Mulas, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.