via Serroconiglio, Torrenova, ME, 98070 Torrenova, (Messina)

Descrizione

LOTTO 5Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a TORRENOVA via Serroconiglio ,della superficie commerciale di 100,29 mqPosto al piano primo, interno 4, composto da pranzo soggiorno di mq. 42,50, cucina di mq. 8,25,camera di mq. 9,80, doppio bagno, disimpegno, dispensa, della sup. complessiva lorda di mq.95,06. Balconi per mq. 20,91, Intonaco esterno al rustico privo di tonachino: L'interno è del tipocivile, non pitturato, pavimenti e rivestimenti dei bagni e della cucina non realizzati, porte mancanti,infissi con ante e persiane in alluminio, impianto elettrico, idrico e termico non realizzati. Il soffittodel pranzo soggiorno di mq. 42,50 ha ceduto per una vasta area per la rottura delle pignatte causal'ossidazione dell'armatura metallica del solaio.Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe7, consistenza 5,5 vani, rendita 355,06 EuroCoerenze: con appartamenti stessa ditta. Il fabbricato, di cui fa parte l’appartamento, nel suocomplesso confina ad est con part.305 (relitto di strade pubbliche), a nord con fabbricato part.288,ad ovest e sud con part.310, e sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 (seminterrato) piano interrato.Immobile costruito nel 1980.SI EVIDENZIA : il lotto è di fatto intercluso per la presenza di cancelli che chiudono lapart.305 dalla quale si esercita l’accesso. Sull’interclusione del lotto si rimanda per unaesaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.Stato di possesso al momento del sopralluogo:L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato.Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoliabilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocolloN. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocolloConcessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocolloSituazione Urbanistica:Nel PRG ricade in zona B1 satura.Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l'immobile risulta conformePrezzo base: Euro 8.710,54 oltre oneri fiscali come per legge; Offerta Minima: Euro 6.532,90 pari al 75%del prezzo base oltre oneri fiscali come per legge;Rilancio minimo: Euro 1.000,00;Cauzione: 10% del prezzo offerto;