via Serroconiglio, Torrenova, ME, 98070 Torrenova, (Messina)

Descrizione

LOTTO 1Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito commerciale a TORRENOVA viaSerroconiglio , della superficie commerciale di 228,57 mq.Ubicato al piano seminterrato di un fabbricato in c.a. realizzato nel 1980. E' composto da unicovano adibito a magazzino avente altezza di mt. 4,90. Intonaco esterno al rustico, privo di tonachino,le pareti interne sono intonacate al civile, i pavimenti sono in tessere di gres di cm 7,5x15, insufficienti condizioni di conservazione. Gli infissi sono in profili di ferro e vetro in mediocre statodi manutenzione. Presenta una piccola area del solaio con pignatte rotte e ossidazione dei ferri deitravetti del solaio.Identificazione catastale: foglio 16 particella 207 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe3, consistenza 205 mq, rendita 307,03 EuroCoerenze: con cortile stessa ditta..Il fabbricato di cui fa parte il locale deposito nel suo complesso confina ad est con part.305 (relittodi strade pubbliche), a nord con fabbricato part.288, ad ovest e sud con part.310SI EVIDENZIA : il lotto è di fatto intercluso per la presenza di cancelli che chiudono la part.305dalla quale si esercita l’accesso dal portone del fabbricato, e perché la part.310 dalla quale èpossibile effettuare altro accesso, non è oggetto di pignoramento. Sull’interclusione del lotto sirimanda per una esaustiva disamina ai chiarimenti del CTU del 17/10/2022.Stato di possesso al momento del sopralluogo:L’immobile, come indicato nella perizia di stima, risulta occupato dall’ esecutato.Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza è stato realizzato con i seguenti titoliabilitativi: Concessione edilizia pratica terremoto N. 58/75 e variante 58/75 bis rilasciata il29/11/1979 con il n. 58 di protocollo. Variante n° 58/75 del 28/01/1983N. 18/90, rilasciata il 20/06/1990 con il n. 18 di protocolloN. 52/90, rilasciata il 03/03/1990 con il n. 52 di protocolloConcessione edilizia N. 35/94, , rilasciata il 11/11/1994 con il n. 35 di protocolloSituazione Urbanistica:Nel PRG ricade in zona B1 satura.Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:Come da perizia di stima a cui si rimanda per completezza, l'immobile risulta conforme.Prezzo base: Euro 12.366,89 oltre oneri fiscali come per legge; Offerta Minima: Euro 9.275,17 pari al75% del prezzo base oltre oneri fiscali come per legge;Rilancio minimo: Euro 1.000,00;Cauzione: 10% del prezzo offerto;