Via Re Gustavo VI di Svezia n. 30, 01010 Barbarano Romano, (Viterbo)

Descrizione

Piena proprietà dell’abitazione nel Comune di Barbarano Romano (VT) in via via Re Gustavo VI di Svezia n. 30 (già località Botte Ritondo snc), composta al piano S1° da una rimessa (mq 42,85), un disimpegno (mq 2,70), un bagno (mq 2,60), due locali (mq 21,35 + 17,15) e con una superficie utile interna rilevata non residenziale di complessivi mq 86,65; al piano Terra da soggiorno (mq 24,75), cucina (mq 5,10), due camere (mq 14,35 + 15,20), un bagno (mq 6,80) e disimpegno (mq 3,55); al piano 1° la zona notte è formata da una camera (mq 14,90), un bagno (mq 6,40), un disimpegno (mq 3,55) e verandina panoramica (mq 6,45). La complessiva superficie residenziale utile interna abitabile rilevata è di complessivi mq 94,60. Esternamente quale pertinenza esclusiva è presente un portico (mq 6,45) e un giardino (mq 144). Nell’insieme l’immobile versa in buone condizioni di manutenzione stante la recente costruzione (circa 20 anni). L’abitazione è dotata di una caldaia a gas per la produzione di acqua calda e per l’impianto di riscaldamento con termosifoni a servizio dell’intero appartamento. Ha pavimenti ceramici, la porta d’ingresso è in legno tamburato come anche le porte interne. Le finestre e porte finestre sono in alluminio verniciato effetto legno e vetri e sono dotate di persiane sempre in alluminio. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati ad eccezione nei bagni e nell’angolo cottura con pareti parzialmente rivestite con materiale ceramico. Le pareti esterne dell’edificio sono rifinite con intonaco e tinteggiatura mentre le altre due pareti sono in aderenza con le contigue unità immobiliari. L’abitazione è distinta nel Catasto Fabbricati del Comune di Barbarano Romano (VT), al foglio 15 con la particella n. 861 sub 5, loc. Botte Ritondo snc, (ora via Re Gustavo VI di Svezia n. 30), piani S1-T-1° categoria A/2 di classe 3, vani 8, superficie catastale totale 180 mq, escluse aree scoperte 171 mq e rendita di euro 661,06. Sono state riscontrate alcune difformità: diversa distribuzione degli ambienti interni e negli elementi strutturali. Tali difformità sono sanabili mediante redazione e presentazione di una Segnalazione Certificata d’Inizio Attività (S.C.I.A.) in sanatoria con verifica della sicurezza. Dall’analisi delle attività e pratiche tecniche necessarie alla regolarizzazione edilizio - urbanistica del bene pignorato, è stato preventivato un costo complessivo a corpo di circa 5.800,00 = (cinquemilaottocento/00) euro comprensivo delle spese per sanzioni, bolli, diritti comunali e regionali. Dalle ricerche effettuate non è emersa la dichiarazione di agibilità. L’appartamento, infine, è attualmente utilizzato dalla Famiglia degli Esecutati.Regime IVA eventualmente applicabile alla vendita in conformità a quanto disposto dall’Ordinanza di vendita: vendita soggetta a imposta di registro.