Via Camillo Cavour 3, 01035 Gallese, (Viterbo)

Descrizione

Diritti di piena proprietà pari a 1/1 unità immobiliare, posta al piano terra e al piano seminterrato composta da: Locale commerciale di superfice totale utile di mq 53.75 per un altezza utile interna media di 3.55 m con annessa cantina posta al piano S1 e S2 per una superficie totale utile di mq 45.17. Il locale è accessibile direttamente dalla strada comunale. Al piano terra è presente un w.c. e un vano ad uso commerciale (attualmente usato come magazzino) e un magazzino mentre al piano seminterrato è presente un locale cantina. I vani a piano terra usufruiscono di luce ed areazione direttamente dalle finestre. Tutti i soffitti e le pareti interne risultano intonacate e tinteggiate fatta eccezione per quelle maiolicate e della cantina. I materiali risultano di scarsa fattura e qualità. L’immobile nel suo complesso si trova in uno stato abbandono e di scarsa manutenzione. Il bene risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Gallese con i seguenti identificativi catastali: foglio 15, p.lla 850, sub. 1, cat.C/1, cl.2, cons. 49 mq, r.c. € 432,74. Sono presenti difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, per interventi eseguiti in assenza di titolo abilitativo, i costi per le relative regolarizzazioni sono stati detratti dal prezzo di vendita (per maggiori dettagli si rimanda alla perizia del tecnico)