via della Fattoria 7, 59021 Vaiano, (Prato)

Descrizione

I beni in oggetto, costituenti lotto 6, fanno parte del compendio immobiliare posto in vendita anche come LOTTO UNICO; pertanto nel caso in cui pervenissero offerte valide sia per il detto lotto unico sia per singolo lotto in oggetto, sarà preferita l'offerta per il lotto unico, salvo quanto indicato nell'avviso di vendita. Prendere visione di detto avviso di vendita nonchè della perizia di stima entrambi entrambi pubblicati. Il lotto 6 in oggetto è costituito da unità a uso ad abitazione (destinazione d’uso residenziale – bene 9 della perizia), posta sull’ala settentrionale (piano terra, primo e secondo) della Villa, si accede dal civico 7 di Via della Fattoria, percorrendo il corridoio a comune ed entrando nel primo portone che ci si trova sulla destra, salendo le scale, a comune con altra unità immobiliare fino a cima, oltrepassando il cancelletto basso in ferro battuto ed entrando nella porta che ci si trova di fronte. L'abitazione è composta a piano primo da ingresso, angolo cottura, camera, bagno e grande salone, al piano secondo, al quale si accede da una porta posta a destra appena arrivati al pianerottolo in cima alle scale a comune e percorrendo una ulteriore rampa di scale, si ha un disimpegno, un WC privo di luce diretta, una soffitta. Il soffitto è costituito dalla copertura a tetto, a falde inclinate, con capriate in legno visibili nel grande salone, con travi in legno a vista negli altri locali. Tutti gli ambienti, bagno al secondo piano escluso, sono dotati di finestre con infissi in legno e, quelli pro-spettanti il cortile interno a comune, muniti di grate di protezione, del tipo incassato, in ferro battuto, in particolare il grande salone presenta quattro grandi finestrature, arcuate che prospettano il cortile di proprietà Comunale. Attualmente il grande salone è collegato, tramite vano porta, alla confinante proprietà Comunale, apertura che dovrà essere chiusa. Detto bene è gravato dal vincolo ex Legge 1089/39 ora D.Lgs. 42/2004 a favore del Ministero per i Beni Culturali e Ambientali giusta Decreto del Ministero del 20/12/1991 rep. n. 16091 III E, trascritto a Prato il 20 marzo 1992 al n. 1877 di reg. part. e pertanto sussiste sullo stesso diritto di prelazione legale a favore dello Stato e degli altri Enti di cui alla detta normativa. Al catasto Fabbricati del Comune di Vaiano il suddetto bene è rappresentato nel Foglio 13 Particella 48 Subalterno 507- Categoria A/8, Classe 1, Consistenza 7 vani - Via Masso All’Anguilla Piano 1-2 - Rendita: € 1.319,55; - Sup Totale 218 m2.E’ altresì compresa la quota di 223/1000 dei seguenti beni: due strisce di terreno (beni 13 della perizia), tra di loro distaccate, l’una in aderenza alla pubblica via, l’altra interna alla particella 1155, di proprietà comunale, e un fabbricato diruto il tutto posto di fronte alla Villa il Mulinaccio, dalla parte opposta di Via della Fabbrica, su cui è previsto, in forza della Convenzione con il Comune di Vaiano, stipulata con atto ai rogiti del Notaio Morgigni di Prato in data 2 ottobre 2019, l’obbligo di esecuzione dei rispettivi parcheggi pertinenziali alle unità immobiliari facenti parte del UMI 5., con precisazione che i costi di realizzazione dei parcheggi sono più puntualmente riportati nella perizia pubblicata insieme al presente avviso.I suddetti beni sono rappresentate al Catasto Terreni del Comune di Vaiano nel Foglio di mappa 13, Particelle:* 43, fabbricato diruto, mq. 36, senza redditi; * 1157, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27;* 1158, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27.