via della Fattoria 7, 59021 Vaiano, (Prato)

Descrizione

I beni in oggetto, costituenti lotto 4, fanno parte del compendio immobiliare posto in vendita anche come LOTTO UNICO; pertanto nel caso in cui pervenissero offerte valide sia per il detto lotto unico sia per singolo lotto in oggetto, sarà preferita l'offerta per il lotto unico, salvo quanto indicato nell'avviso di vendita. Prendere visione di detto avviso di vendita nonchè della perizia di stima entrambi entrambi pubblicati. Il lotto 4 in oggetto è costituito da:- unità a uso ad abitazione ( bene 10 della perizia), posta sull’ala parallela alla strada (piano terra e primo) della Villa, si accede dal civico 7 di Via della Fattoria, percorrendo il corridoio a comune ed entrando nel primo portone che ci si trova sulla destra e quindi nella porta che si incontra, salendo le scale a comune con altra unità immobiliare, sulla sinistra a metà rampa. L’abitazione è composta da disimpegno, ripostiglio, bagno, cucina e camera. Il soffitto è costi-tuito dalla copertura a tetto, a falde inclinate, con travi in legno a vista. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre con infissi in legno e grate di protezione, del tipo incassato, in ferro battuto.- unità a uso cantina (bene 5 della perizia), posta al piano terra, interna all’ala della Villa fronteggiante la strada. Vi si accede dal primo portone che ci si ritrova, entrando nel resede comune, avendo attraversato il corridoio condominiale. L’unità immobiliare è composta da due vani con soffitto inclinato (ad una falda) costituito da travi in legno a vista, entrambi i locali dotati di finestre verso il cortile con infissi in legno e grate di protezione, del tipo incassato, in ferro battuto, uno dei due locali è anche dotato di lavabo.In generale si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con impianti, ove presenti, non verificabili. Detti beni sono gravati dal vincolo ex Legge 1089/39 ora D.Lgs. 42/2004 a favore del Ministero per i Beni Culturali e Ambientali giusta Decreto del Ministero del 20/12/1991 rep. n. 16091 III E, trascritto a Prato il 20 marzo 1992 al n. 1877 di reg. part. e pertanto sussiste sugli stessi diritto di prelazione legale a favore dello Stato e degli altri Enti di cui alla detta normativa. Al Catasto Fabbricati del Comune di Vaiano i suddetti beni sono così rappresentati:- Foglio 13 Particella 48 Subalterno 506- Categoria A/8, Classe 1, Consistenza 3 vani - Via Masso All’Anguilla, Piano 1-2 - Rendita: € 565,52; - Sup Totale 67 m2 (bene 10);- Foglio 13 Particella 48 Subalterno 514 -Categoria C/2, Classe 4, Consistenza 19 m2- Via Della Fattoria n. 7 Piano T - Rendita: € 46,16; - Sup Totale 25 m2 (bene 5). E’ altresì compresa la quota di 71/1000 dei seguenti beni: due strisce di terreno (beni 13 della perizia), tra di loro distaccate, l’una in aderenza alla pubblica via, l’altra interna alla particella 1155, di proprietà comunale, e un fabbricato diruto il tutto posto di fronte alla Villa il Mulinaccio, dalla parte opposta di Via della Fabbrica, su cui è previsto, in forza della Convenzione con il Comune di Vaiano, stipulata con atto ai rogiti del Notaio Morgigni di Prato in data 2 ottobre 2019, l’obbligo di esecuzione dei rispettivi parcheggi pertinenziali alle unità immobiliari facenti parte del UMI 5., con precisazione che i costi di realizzazione dei parcheggi sono più puntualmente riportati nella perizia pubblicata insieme al presente avviso.I suddetti beni sono rappresentate al Catasto Terreni del Comune di Vaiano nel Foglio di mappa 13, Particelle:* 43, fabbricato diruto, mq. 36, senza redditi; * 1157, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27;* 1158, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27.