Località Cercignano, 53034 Colle di Val d'Elsa, (Siena)

Descrizione

Diritti di piena proprietà su Predio rurale ubicato nel Comune di Colle di Val D’Elsa, costituito da fabbricato rurale, annesso e piscina in Località Cercignano, censito al C.T. e C.F. del Comune di Colle di Val D’Elsa (SI) come di seguito: Foglio 27, Particella 146, Natura C4, Consistenza 236 mq, Piano T, Totale 327 mq, Totale escluse aree scoperte 327 mq, Rendita catastale euro 1.023,82,Foglio 27, Particella 163, Subalterno 1, Natura D/10, Rendita catastale Euro 3.341,00, Foglio 27, Particella 163, Subalterno 2, Natura A4, Classe 3, Consistenza 6 vani, Piano I, Totale 134 mq, Totale escluse aree scoperte 133 mq, Rendita catastale Euro 433,82, C.T. del Comune di Colle di Val D’Elsa (SI) come di seguito: Foglio 27, Particella 146, ENTE URBANO mq 1.040,Foglio 27, Particella 163, ENTE URBANO mq 318 il tutto per una superficie catastale totale pari a mq 1.358,00 compresi i sedimi ad enti urbani. Il compendio è composto da un fabbricato rurale ad uso abitativo, magazzini, locali deposito, annesso, piscina, il tutto in mediocre/pessimo stato di manutenzione, privo di corte e di accessi. Trattasi di costruzione vincolata e soggetta a tutela ai sensi del vigente codice dei beni culturali e del paesaggio (ex legge 1089 del 1939). In merito alla regolarità edilizia, urbanistica e catastale dei fabbricati non si sono accertate particolari difformità fatta eccezione: per l’edificio al piano rialzato a seguito della realizzazione di un piccolo wc all’interno del locale deposito; per l’annesso piscina (ex porcilaia) in cui risultano difformi le aperture esterne e le divisioni interne. Tali difformità andranno sanate urbanisticamente e catastalmente. Il CTU, nella relazione di stima, segnala “la mancanza di una corte pertinenziale e di un accesso diretto (passaggio su particelle non esecutate) se non costituite le necessarie servitù di passaggio”.