Via XXV Aprile, 110, 53042 Chianciano Terme SI, Italia, 53042 Chianciano Terme, (Siena)

Descrizione

Abitazione di tipo civile posta al primo piano di edificio condominiale ubicato nel comune di Chianciano Terme in via XXV Aprile n. 110, nelle immediate vicinanze del centro storico, con piccolo resede esclusivo antistante l’ingresso. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 10 particella 309 sub 22, categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani, superficie catastale totale escluso aree scoperte 66 mq, rendita 180,76 Euro. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera, un bagno e locale sgombero. I vani principali sono dotati di finestre in legno con vetro singolo e persiane in legno, la pavimentazione interna è in ceramica così come i rivestimenti. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia, l'autoclave è situato nel vano esterno condominiale così come alcune tubazioni di adduzione. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a metano ubicata nel ripostiglio interno e presenta radiatori in alluminio. L'appartamento ha una superficie utile di mq 39,08 e una superficie lorda di mq. 45,00 oltre a locale sgombero con superficie utile di mq 6,15 e una superficie lorda di mq. 7,10 e con resede esclusivo di mq 4,00. Nell'insieme versa in buone condizioni di manutenzione.L'appartamento risulta conforme alla planimetria presentata in data del 14/01/2000 prot. A00071.1/2000 per diversa distribuzione interna. Per l’immobile in oggetto risulta rilasciata concessione edilizia in sanatoria 1253/1993 per ristrutturazione di soffitta per adibirla ad abitazione e 1254/1993 per ristrutturazione del piano primo e modifica delle aperture esterne. Successivamente è stata rilasciata concessione n.687 protocollo 20520 del 18/10/1993 per opere di rifinitura del rustico di cui al precedente condono edilizio con variante in corso d’opera n. 893 protocollo 20326 del 22/06/1994 e variante finale n.153 protocollo 14396 del 19/06/1995. E’ stata depositata richiesta di agibilità in data 09/05/1997 e attestata in data 09/04/1998.L’immobile risulta conforme ai fini urbanistici. L'appartamento è libero. L'attestato di prestazione energetica è stato redatto in data 13/06/2018 a firma del Geom. Trabalzini Luciano e risulta in classe "G".Per l’identificazione catastale e la situazione urbanistica ed edilizia si rimanda all’Avviso di Vendita e alla Perizia di Stima