Via Cimitero, 72, 80036 Palma Campania NA, Italia, 80036 Palma Campania, (Napoli)

Descrizione

LOTTO DUE: Piena ed intera proprietà di immobile:BENE N° 3 - Fabbricato industriale ubicato a Palma Campania (NA) - via Cimitero, 72, piano T, che si sviluppa nel seguente modo: - n. 7 ambienti destinati alla lavorazione e a zone deposito, n. 3 ambienti destinati ad ufficio, n. 2 w.c., deposito a est (illegittimo) e area esterna parzialmente coperta da tettoia. È riportato al NCEU del Comune di Palma Campania al foglio 6, p.lla 894, sub. 11, Cat. D/1, R.C. € 8.000,00, e confina a sud con viale di accesso, a nord con edificio censito al NCEU del Comune di Palma Campania al fg. 6, p.lla 898 e ad ovest con cassa scale, salvo altri.Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.L’Esperto Stimatore ha provveduto ad accertare la conformità tra la descrizione attuale del bene e quella contenuta nel pignoramento: a) i dati, indicati in pignoramento (dati catastali), hanno identificato l’immobile e consentono la sua univoca identificazione; b) i dati, indicati in pignoramento (dati catastali), non sono erronei e consentono l’individuazione del bene; c) i dati, indicati nel pignoramento (dati catastali), corrispondono a quelli attuali.L’Esperto Stimatore ha provveduto a verificare che: - vi è corrispondenza tra la descrizione del cespite contenuta nel titolo di provenienza e quella desumibile sulla base dei dati di cui alla planimetria catastale; - vi è corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato attuale dei luoghi ad eccezione di: 1) diversa distribuzione interna; 2) diverse aperture di prospetto; 3) aumento di volumetria capannone posto a est.L'aggiudicatario, con riferimento con riferimento alle predette difformità esclusivamente per quelle sanabili, dovrà rettificare la planimetria catastale.Il costo del detto aggiornamento è forfettariamente calcolato nella misura di € 500,00 e, il detto importo, sarà detratto dal valore di stima del cespite.Le difformità non sanabili andranno ripristinate come riportato nel titolo edilizio.BENE N° 4 - Deposito ubicato a Palma Campania (NA) - via Cimitero, 72, piano S1, che si sviluppa in un unico ambiente. È riportato al NCEU del Comune di Palma Campania al foglio 6, p.lla 894, sub. 6, Cat. C/2, classe 3, cons. 22 mq, sup. cat. totale 24 mq, R.C. € 54,54 e confina ad est con bene censito al NCEU del Comune di Palma Campania al fg. 6, p.lla 894, sub. 11, a sud con cassa scale e ad ovest bene censito al NCEU del Comune di Palma Campania al fg. 6, p.lla 894, sub. 5, salvo altri.Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.L’Esperto Stimatore ha provveduto ad accertare la conformità tra la descrizione attuale del bene e quella contenuta nel pignoramento: a) i dati, indicati in pignoramento (dati catastali), hanno identificato l’immobile e consentono la sua univoca identificazione; b) i dati, indicati in pignoramento (dati catastali), non sono erronei e consentono l’individuazione del bene; c) i dati, indicati nel pignoramento (dati catastali), corrispondono a quelli attuali.Il sottoscritto Esperto Stimatore ha provveduto a verificare che: - vi è corrispondenza tra la descrizione del cespite contenuta nel titolo di provenienza e quella desumibile sulla base dei dati di cui alla planimetria catastale; - vi è corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato attuale dei luoghi ad eccezione di: 1) realizzazione apertura di accesso dal sub. 11 (oggetto del pignoramento de quo Bene 1 del presente lotto); 2) chiusura vano di accesso dalla cassa scale; 3) fusione con bene, non oggetto del pignoramento de quo, censito al NCEU del Comune di Palma Campania al fg. 6, p.lla 894, sub. 5.L'aggiudicatario, con riferimento con riferimento alle predette di cui al punto 1 e punto 2, dovrà rettificare la planimetria catastale.Il costo del detto aggiornamento è forfettariamente calcolato nella misura di € 500,00 e, il detto importo, sarà detratto dal valore di stima del cespite.La difformità, di cui al punto 3, dovrà essere ripristinata