Spinetio Scrivia, Frazione Marianna, Strada comunale stradone 6 6, 15050 Spineto Scrivia, (Alessandria)

Descrizione

Villetta unifamiliare inserita in un appezzamento di terreno di poco piu’ di 2.000 mq. L’immobile è edificato su tre livelli collegati da una scala interna a chiocciola. La parte abitativa si articola in quattro vani, un soggiorno collegato all’ingresso, una ampia cucina abitabile con adiacente salotto ed una sola camera da letto, per effetto della trasformazione a salotto dell’altro originario letto. Un bagno di normale metratura attrezzato con doccia completa il piano abitazione. Il piano primo, presenta gli stessi ambienti del piano abitazione, bagno compreso sia pure di più ridotte dimensioni, finiti con pareti e soffitto mansardato tutti perlinati in legno, ma di altezza interna media decisamente al di sotto dei limiti dell’agibilità. Come tali, siamo in presenza di locali ad uso deposito, ancorché serviti dall’impianto di riscaldamento e condizionamento. Il piano sottotetto è caratterizzato da una terrazza panoramica a livello della copertura, accessibile da uno dei menzionati locali di deposito tramite porta-finestra, per la verità, piutto-sto ridotta in altezza. Al piano seminterrato, che a livello di finitura è rimasto all'originario stato di rustico, con passaggi piuttosto disordinati a pareti e soffitto delle tubazioni degli impianti, troviamo una autorimessa piuttosto ampia, la zona lavanderia, una cantina-ripostiglio e uno spazio doccia. Un piccolo locale acces-sibile dall'esterno ospita il boiler a gas metano e un impianto addolcitore dell’acqua; la caldaia a legna che vi era posizionata è stata in tempi recenti ri-mossa e sostituita con un termocamino inserito nel caminetto del soggiorno, con interventi di finitura ancora in fase di completamento. L’ampia area esterna, circa 2.000 mq. è quasi totalmente piantumata ad orto sia pure in misura non particolarmente intensiva, con totale mancanza di alberature di medio e alto fusto. In prossimità del cancello di ingresso alla proprietà, insite un basso fabbricato ad uso legnaia, del quale non è stato reperito alcun strumento abilitativo, ancorché' regolarmente accatastato. Posizionato in piena fascia di rispetto stradale, risultando impossibile una sanatoria, se ne prevede la demolizione, con relativo smaltimento dell’amianto di copertura a norma di Leg-ge.