Via Largo Ritiro sn, 98070 San Marco d'Alunzio, (Messina)

Descrizione

A. Appartamento della superficie commerciale di 127,40 mq. Fabbricato di civile abitazione a tre elevazioni costituito da un piano primo sottostrada, un piano terra e un primo piano collegati internamente da una scala a chiocciola e copertura a falde inclinate. L’intero edificio sviluppa 3 piani. Immobile ristrutturato nel 2011. L’immobile è composto da tre elevazioni così distribuite: un piano primo sottostrada attualmente destinato a locale di sgombero, internamente allo stato rustico, risulta dotato di infissi; un piano terra composto da un disimpegno attraverso il quale si articolano una camera da letto, una cameretta, un bagno e un terrazzo senza pavimentazione sovrastante il corpo B; un piano primo collegato internamente da una scala a chiocciola con il piano terra, ma accessibile anche dall’esterno attraverso una scala in c.a., composto da un unico ambiente con angolo cottura sopra il quale è stato realizzato un soppalco in legno servito da una scala in legno, un servizio igienico e un terrazzo coperto con struttura in legno. Sono presenti alcune difformità urbanistiche (diversa distribuzione interna degli ambienti e realizzazione tettoia in legno terrazzo piano primo), regolarizzabili mediante S.C.I.A. Dei costi di regolarizzazione delle suddette difformità si è già tenuto conto nella determinazione del valore di vendita dell’immobile (si cfr. Perizia estimativa par. 8.3, pag. 4 e par. 9, pag. 8). B. BOX SINGOLO, della superficie commerciale di 12,00 mq. Locale a rustico al piano primo sottostrada, privo di opere di finitura interne e infissi, con accesso diretto dalla via Largo Ritiro attraverso un’ampia apertura. Immobile ristrutturato nel 2011. Copertura a lastrico solare praticabile dal precedente corpo A.