Strada San Lorenzo n. 32, 15070 Ovada, (Alessandria)

Descrizione

Piccolo fabbricato di tre piani facente parte del nucleo abitativo della frazione di San Lorenzo sita a circa 6 Km dal concentrico del Comune di Ovada e posta su un fronte collinare raggiungibile da strade secondarie comunque interamente asfaltate ma di sezione ridotta. La casa formata da due celle per piano è posizionata al centro dell’edificato e, raggiungibile attraverso strette vie, si configura come una vera e propria casa di centro storico. L’affaccio principale a valle è rivolto verso est, mentre l’ingresso è posto nella piccola via interna verso ovest. Il fabbricato a corpo doppio presenta una scala a rampa singola che distribuisce a destra ed a sinistra del pianerottolo di sbarco gli ambienti dei piani superiori; di fatto due stanze ed un piccolo servizio igienico. Il piano terra è adibito a zona giorno con cucina e piccolo tinello in affaccio sul terrazzo esterno verso valle. Una piccola scala a chiocciola collega i due piani. Il piano seminterrato è raggiungibile dall’esterno ed è composto anch’esso da due ambienti. Verso valle è al piano compagna e si unisce ad un porticato e ad una piccola area esterna con accesso diretto sulla strada pubblica posta più a valle. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono presenti ma di dubbia funzionalità Superficie complessiva di circa mq. 89,00. Per quanto attiene lo stato di manutenzione si evidenzia che trattasi di immobile abbandonato che versa in stato di forte degrado. Per tale ragione il Consulente tecnico ha segnalato l’assoluta necessità di un radicale rifacimento di tutte le finiture e le componenti impiantistiche del fabbricato. Si precisa altresì che per ragioni di natura igienica l’accesso all’immobile è stato limitato al solo esterno