Via della Luna, 20, 58036 Sassofortino GR, Italia, 58036 Roccastrada, (Grosseto)

Descrizione

Piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Roccastrada (GR), frazione di Sassofortino, via della Luna n. 20, individuato al Catasto Fabbricati al foglio 75 particella 328 subalterno 7. Trattasi di monolocale posto al piano terra, con una superficie calpestabile complessiva di mq 28,50, corredato di un bagno, un ripostiglio ed una terrazza. L’accesso all'unità avviene tramite un ingresso comune con un appartamento situato al piano soprastante. L'immobile si presenta complessivamente in un medio stato di conservazione. Gli impianti elettrico e termico risultano attualmente disattivati e privi di generatore di calore.I confini sono: via della Luna, via Antica, ingresso-vano scale comune. Nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) depositata dal C.T.U. è stata attribuita alfabbricato la classe energetica G. L’immobile presenta le seguenti difformità:il servizio igienico e la terrazza sono stati realizzati in assenza di titolo abilitativo; l’immobile in oggetto deriva dal frazionamento di un’unica unità abitativa articolata al piano terra e al piano primo.Si specifica che l'Esperto Stimatore ha già detratto i costi per la regolarizzazione di tali difformità dal valore di stima dell’immobile. Per i dettagli di calcolo si rimanda alla perizia in atti.Dalle verifiche effettuate dal C.T.U. non risultano pratiche edilizie depositate agli atti. Per una descrizione più analitica dell’immobile pignorato si rimanda integralmente al contenuto della relazione depositata dal C.T.U.Formalità pregiudizievoli: Nessuna.Stato di occupazione: Compendio immobiliare libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.