Loc. Pianomoglia n. 27, 15070 Tagliolo Monferrato, (Alessandria)

Descrizione

Lotto 2 come di seguito descritto. Piena proprietà di complesso fabbricato sito in Tagliolo Monferrato (AL), Loc. Pianomoglia n. 27. Il fabbricato si presenta come una tipica residenza collinare indipendente e, seppur diviso in vari subalterni, lo stesso si considera un unico edificio indivisibile, in quanto le scale di accesso ai piani attraversano vari locali con parti comuni e non indipendenti. Il piano terra è adibito a zona giorno, composto da ingresso su soggiorno, altro locale adiacente ad angolo cottura e terrazzo. Al primo piano è presente un locale adibito a cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno ed un ripostiglio uniti tra loro da un disimpegno comune. Il piano sottotetto è mansardato, ove trovano spazio quattro locali principali (seppur in planimetria sia indicata una cucina) aventi destinazione di camere, un bagno ed un ripostiglio. Infine, il piano seminterrato è suddiviso in tre ampi locali con destinazione di locali deposito (sebbene uno sia accatastato come autorimessa) ed un locale adibito a locale tecnico/centrale termica. I piani terra, primo e secondo sono uniti tra loro da una scala in muratura, mente il piano terra è unito al piano seminterrato da una scala in legno. Il complesso è circondato da un’ampia area verde privata di pertinenza con prato curato e vegetazione varia. L’intero sedime è delimitato da recinzione in parte in rete metallica ed in parte in ferro. All’interno della proprietà sono presenti due piccole strutture indipendenti in legno e muratura, destinate anche esse a ricovero attrezzi o deposito. L’immobile è censito a catasto fabbricato come di seguito: - Fg 1, mappale 391, subalterno 6, cat. C/6, classe 3, 46 metri quadri, rendita euro 94,00, Località Belvedere n. 27, comune di Tagliolo Monferrato (AL) per la quota del 100%, con diritto di abitazione a favore di un soggetto terzo (familiare del debitore, nato nel 1944).- Fg 1, mappale 391, subalterno 10, cat. A/2, classe 2, 85 metri quadri, rendita euro 302,13, Località Pianomoglia n. 27, piano 2, comune di Tagliolo Monferrato (AL) per la quota del 100%; - Fg 1, mappale 391, subalterno 11, cat. C/2, classe U, 34 metri quadri, rendita euro 40,49, Località Pianomoglia n. 27, piano S1, comune di Tagliolo Monferrato (AL) per la quota del 100%; - Fg 1, mappale 391, subalterno 12, cat. C/2, classe U, 35 metri quadri, rendita euro 41,94, Località Pianomoglia n. 27, piano S1, comune di Tagliolo Monferrato (AL) per la quota del 100%. - Fg 1, mappale 391, subalterno 8, cat. A/2, classe 4, 6 vani, 132 metri quadri, rendita euro 573,27, località Pianomoglia n. 27, piano T, comune di Tagliolo Monferrato (AL) per la quota del 100%, con diritto di abitazione a favore di un soggetto terzo (familiare del debitore, nato nel 1944).- Fg 1, mappale 391, subalterno 9, cat. A/2, classe 4, 6 vani, 130 metri quadri, rendita euro 573,27, Località Pianomoglia n. 27, piano 1, comune di Tagliolo Monferrato (AL) per la quota del 100%, con diritto di abitazione a favore di un soggetto terzo (familiare del debitore, nato nel 1944). Gli immobili sono abitati ed occupati dalla famiglia del debitore, con diritto di abitazione sul subalterno 6, 8 e 9.Per maggiori approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Veronese Gian Franco.