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Abitazione Di Tipo Civile
Tentativo 3

Via Santa Cristina Gela, 26, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)

Roma (Roma) · Tribunale di Tribunale di ROMA

Prezzo base

472.320 €

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Lotto e beni in asta

4

Descrizione del lotto

6

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato in Comune di Roma, loc. Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -unità immobiliare a uso abitazione posta ai piani T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna -locale ad uso garage posto al piano S1-locale ad uso cantina/lavanderia al piano S1-locale ad uso cantina al piano S1

Bene 1
Abitazione Di Tipo Civile
Principale
Piena proprietà
mq stimata AI
ID 379612

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -unità immobiliare a uso abitazione, con ingresso dai civici 26 di via Santa Cristina Gela e n. 75 di via Fontana Candida, posta ai piani T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna (in visura solo piano T) contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta •al piano terra da: ingresso/salone, disimpegni, sala da pranzo, cucina, due camere, ripostiglio, un bagno, tre portici e due annesse corti ad uso esclusivo;•al piano primo da: due corpi di fabbrica separati tra loro, accessibili da separate scale, ognuno costituito da due camere, un bagno, disimpegno e due balconi. Il tutto è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 1 e part. 1680 sub. 1 e part. 1680 sub. 2 graffate tra loro, z.c. 6, via Fontana Candida n. 75 int. 1 - via Santa Cristina Gela n. 26 int. 1 piano T, cat. A/7, cl 4, vani 13, superf. cat. tot. 274 mq – escluse aree scoperte 258 mq, r.c. € 1.947,04 (l’abitazione e la corte annesse);Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Indirizzo
Via Santa Cristina Gela, 26, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Superficie
274 mq(stimata AI)
Camere e bagni
2 camere · 1 bagno(dalla descrizione)
Vani catastali
13(dato catastale, non è il numero di stanze)
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 1034 · Part. 1671 · Sub. 1
Bene 2
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse
Pertinenza di Abitazione Di Tipo Civile
Piena proprietà
mq stimata AI
ID 379613

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -locale ad uso garage, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, posto al piano S1, accessibile da rampa carrabile, catastalmente costituito: da un lungo vano di forma rettangolare dal quale si può accedere anche all’adiacente locale quadrato, quest’ultimo collegato anche a mezzo scala interna ai piani superiori. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 2 e part. 1680 sub. 3 graffate tra loro, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 24 piano S1, cat. C/6, cl. 7, cons. mq 168, superf. cat. tot. 194 mq, r.c. € 312,35Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Indirizzo
Via Santa Cristina Gela, 24, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Superficie
194 mq(stimata AI)
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 1034 · Part. 1671 · Sub. 2
Bene 3
Cantina
Pertinenza di Abitazione Di Tipo Civile
Piena proprietà
mq stimata AI
ID 379614

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -locale ad uso cantina, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, al piano S1 di mq 68Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 4, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 24 piano S1, cat. C/2, cl. 4, cons. 68 mq, superf. cat. tot. 72 mq, r.c. € 126,43 (locale cantina). Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Indirizzo
Via Santa Cristina Gela, 24, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Superficie
72 mq(stimata AI)
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 1034 · Part. 1671 · Sub. 4
Bene 4
Cantina
Pertinenza di Abitazione Di Tipo Civile
Piena proprietà
mq stimata AI
ID 379615

Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente: -locale ad uso cantina/lavanderia, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, al piano S1 di mq 27; Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1034, -part. 1671 sub. 3, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 24 piano S1, cat. C/2, cl. 4, cons. mq 27, superf. cat. 38 mq, r.c. € 50,20 (locale cantina/lavanderia); Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio. Trasferimento soggetto a imposta di registro. Gli immobili sono nella disponibilità della debitrice che vi abita. Non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Indirizzo
Via Santa Cristina Gela, 24, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)
Superficie
38 mq(stimata AI)
Piano
N/D
Disponibilità
N/D
Catasto
Fg. 1034 · Part. 1671 · Sub. 3

Caratteristiche immobile

Composizione lotto
4 beni
Superficie totale
578 mq
Camere e bagni
2 camere · 1 bagnobene principale
Vani catastali
13dato catastale, non è il numero di stanze
Piano
N/D
Disponibilità / occupazione
N/D
Tribunale
Tribunale di ROMA
Delegato
Angela Maria Lorena Cordaro
Custode
IVG DI ROMA SRL

Analisi Perizia con AI

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Posizione immobile

Indirizzo: Via Santa Cristina Gela, 24 e 26, 00132 Roma RM, Italia, Roma, (Roma)

Servizi nella zona

Scuole, trasporti, negozi e altri servizi entro 1 km dall'immobile, con mappa interattiva.

Procedura

Esecuzioni Civili ImmobiliariEsecuzione immobiliare post Legge 80Vendita giudiziaria
Numero RG
1656
Anno RG
2013
Tipo rito
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Ufficio / tribunale
Tribunale di ROMA

Soggetti e contatti

2

Delegato

Angela Maria Lorena Cordaro

Custode

IVG DI ROMA SRL

Tel: 0683751500

pvp@visiteivgroma.it

Depositi e cauzioni

Deposito cauzionale
almeno il 10% del prezzo offerto
Deposito a conto spese
N/D
Termine deposito
N/D
Modalita deposito
N/D

Aste precedenti

3

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Prezzi e offerta

Prezzo base d'asta

472.320 €

Prezzo corrente

472.320 €

Offerta minima

354.240 €

Rialzo minimo

20.000 €

Date e scadenze

Data vendita / asta

01/12/2026

Tra 46 giorni

Termine presentazione offerte

30/11/2026

Data pubblicazione annuncio

18/09/2026

Ultimo aggiornamento

21/09/2026

Allegati e documenti

2

Documenti

Ordinanza di delega LL. 1, 2, 6 e 7.pdf

ORDIN

RGE 1656-2013 LL. 1,2,6 Avviso di vendita terzo esp.pdf

AVEND

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