Strada Provinciale 55 della Badia di Sant Antimo n.14, 53024 Montalcino, (Siena)

Descrizione

Il compendio pignorato comprende una sola unità immobiliare ad uso abitativo, facente parte di un edificio situato nella frazione Stazione Monte Amiata del Comune di Montalcino, Strada Provinciale 55 della Badia di Sant’Antimo n.14 interno 2, (piano 2° e 3°), censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montalcino al F.266, p.44 sub.48, cat. A2.Risultano comuni a più unità immobiliari, secondo le relative quote di possesso, le seguenti particelle: F.266, p.44 sub.14, vano scala, bene comune non censibile per gli immobili individuati al sub.47 ed al sub.48 e F.266, p.44 sub.57, corte, marciapiede e locale tecnico, bene comune a tutti i subalterni dell’immobili. L’appartamento pignorato occupa una piccola porzione del secondo e terzo piano (piano mansardato sottotetto) della porzione di fabbricato che affaccia lungo la Strada Provinciale. Vi si accede dal numero civico 14, in corrispondenza dell’ingresso principale del fabbricato ottocentesco; dal civico 14 si sviluppano le scale interne che conducono soltanto a due appartamenti (sub.47 e sub.48). Il vano scale è degradato per la presenza di forti infiltrazioni d’acqua che interessano la parte mediana delle pareti del vano scala; la pavimentazione in cotto di alcuni gradini è deteriorata. Si accede all’appartamento al termine dell’ultima rampa al secondo piano, mediante un portoncino in legno che dà ingresso sul vano principale, un soggiorno con angolo cottura; nel soggiorno si apre la camera ed un breve disimpegno porta al bagno. Sul soggiorno è presente un soppalco, collegato ad un piccolo vano tecnico. I locali sono illuminati da tre grandi finestre, che si aprono tutte verso Sud-Est, e da due lucernari a tetto in corrispondenza di soppalco e vano tecnico. Le planimetrie catastali sono conformi allo stato dei luoghi, ad eccezioni di lievi inesattezze nella rappresentazione di cavedi; tali difformità sono ininfluenti sulla consistenza e sulla rendita catastale.Sull’immobile esecutato risultano le seguenti trascrizioni di cui se ne dà atto, come da ordinanza del Tribunale di Siena del 04/08/2026: atto esecutivo o cautelare 734: sequestro preventivo emesso dal Tribunale di Cuneo rep. n.1930/2019 e trascritto presso l’Ufficio Provinciale di Siena – Territorio, servizio di Pubblicità Immobiliare registro generale 1.450, registro particolare 881 in data 17/02/2020, a favore dell’Erario dello Stato (cf: 80101130013), con sede in Torino, contro il Signor (omissis). Si riporta quanto indicato nel quadro D della nota: si trascrive l’ordinanza di sequestro preventivo nell’ambito del procedimento penale n.1930/2019 emesso dal Giudice delle indagini preliminari presso il Tribunale di Cuneo a firma del Dottor Alberto Boetti in data 31/01/2020. atto esecutivo o cautelare 734 sequestro preventivo del Tribunale di Roma rep. 22216/2021 e trascritto presso l’Ufficio Provinciale di Siena – Territorio, servizio di Pubblicità Immobiliare registro generale 6346, registro particolare 4416 in data 16/06/2022, a favore del Demanio dello Stato (cf: 97905320582), con sede in Roma, contro il Signor (omissis). Si riporta quanto indicato nel quadro D della nota: si trascrive l’ordinanza di sequestro preventivo nell’ambito del procedimento penale n.46992/2020 emesso dalla Sezione GIP-GUP – Ufficio 5 – del Tribunale di Roma a firma della dott.ssa Roberta Conforti in data 14/05/2022, già oggetto di sequestro in esecuzione dell’ordinanza emessa dall’Ufficio del Giudice delle indagini preliminari presso il Tribunale di Cuneo Alberto Boetti in data 31/01/2020, inerente al proc. Pen. 3782/2027 RGNR (si evidenzia che la data indicata nella nota riporta per errore l’anno 2027).Con nel provvedimento del G.E. del 04/08/2026 è stato dato atto di quanto segue: “…omissis….ritenuto, in definitiva, che nel caso di specie l’ipoteca volontaria in favore di Banca Intesa S.p.A. risulta iscritta in data 21/09/2006, e dunque in epoca largamente anteriore sia al sequestro trascritto in data 17/02/2020, sia all’ulteriore sequestro trascritto in data 16/06/2022 (quest’ultimo, peraltro, trascritto in data successiva anche al pignoramento) e che, in entrambi i casi, trattasi di sequestri finalizzati alla confisca emessi in data antecedente l’entrata in vigore della normativa di cui al d.lgs. 14/2019, sicché i predetti sequestri non possono ritenersi opponibili al creditore ipotecario, il quale può utilmente proseguire l’esecuzione individuale già pendente in ragione della regola generale della priorità temporale, salva ovviamente la necessità che siano adottate adeguate forme di pubblicità, affinché i terzi che intendano partecipare all’asta siano messi a conoscenza dell’esistenza dei predetti vincoli disposti in sede penale….omissis…dispone che il professionista delegato prosegua nelle operazioni di vendita, come da ordinanza integrativa già in atti, dando adeguata pubblicità nell’avviso di vendita, affinché i terzi che intendano partecipare all’asta siano messi a conoscenza dell’esistenza dei predetti vincoli disposti in sede penale.”.Lo stato di occupazione è il seguente: l’immobile risulta libero e non occupato né dall’esecutato né da terzi.