Via S. Santeramo n. 8 8, 76016 Margherita di Savoia, (Barletta-Andria-Trani)

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di una unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 3 di un fabbricato urbano, sito in Margherita di Savoia (BT) alla Via S. Santeramo n.8 (con riferimento al numero civico attualmente catastalmente risulta essere il n. 12). L’appartamento in terzo piano trova accesso dal cancello pedonale posto al civico 8 di Via Santeramo, che attraverso un corridoio condominiale conduce al portone di accesso all’androne condominiale alla scala D che conduce ai piani superiori. Il fabbricato è sfornito di ascensore. L’appartamento trova accesso dalla porta posta sulla sinistra del pianerottolo del terzo ed ultimo piano dello stabile. L’appartamento costituente il lotto unico è composto da un soggiorno, cucina, un bagno, due camere, due ripostigli, di cui uno nel sottotetto adiacente al bagno ed è caratterizzata da doppia esposizione a Nord e a Est, con finestre e balconi; si sviluppa su un unico piano con forma in pianta rettangolare, per una estensione di circa 110 mq coperti, altezza 3,30 metri nella zona più alta e di 1,40 nella zona più bassa. Le condizioni di manutenzione interne sono scadenti: la casa è in uno stato di ristrutturazione parziale. Sono visibili, sia a pavimento che a parete, le tracce della nuova impiantistica realizzata ed alcuni tramezzi sono ancora allo stato grezzo. Il bagno è dotato del solo lavandino, con le tubazioni di WC e bidet visibili all’interno del massetto del bagno ancora da completare. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro, mentre le sole due porte interne sono in legno tamburato di colore chiaro. Sono presenti gli impianti idrico-sanitario, fognante, elettrico (solo parzialmente), mentre si denota l’assenza dell’impianto di riscaldamento e della caldaia. Le condizioni di esposizione, areazione ed illuminazione sono buone; nel complesso l’immobile risulta essere allo stato grezzo quindi utilizzabile solo a completamento dei lavori di ristrutturazione. L’immobile risulta accatastato, ma la planimetria catastale non coincide con lo stato di fatto, come si evince confrontando la planimetria catastale.