Via Provinciale n. 148, 61028 Sassocorvaro Auditore, (Pesaro e Urbino)

Descrizione

Rustico della superficie commerciale di 417,15 mq per la quota di: 1/2 di piena proprietà (****dato oscurato****); 1/2 di piena proprietà (****dato oscurato****). L'immobile è costituito da un unico fabbricato residenziale unifamiliare, costruito ante 1967, con successivi rimaneggiamenti parziali e limitati, che sviluppa su due livelli fuori terra, più sottotetto, circondato da uno scoperto esclusivo della superficie catastale di circa 1800,00 mq., distante circa 10,0 km dal centro cittadino di Sassocorvaro (PU), è situato in una zona agricola, in aperta campagna. La zona è tranquilla e raggiungibile dalla viabilità pubblica. Dalla strada pubblica, si accede alla proprietà attraverso uno stradino di proprietà di terzi, ma gravato di servitù attiva di passaggio a piedi e con qualsiasi mezzo, anche pesante, per accedere al suindicato fabbricato dalla strada provinciale. Lo stato generale della manutenzione esterna è insufficiente, alcuni degli accessori al piano terra, esterni al corpo principale del fabbricato, sono crollati o parzialmente crollati, ed allo stato attuale non sono utilizzabili. Esternamente sullo scoperto insistono manufatti posticci, non autorizzati, per gli animali da cortile, che dovranno essere rimossi. La proprietà, almeno per quanto visibile è recintata e delimitata da una rete metallica sorretta da pali di cemento. L'unità immobiliare in oggetto è posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna Variabile >2,70 ml. Quanto alle conformità edilizia e catastale, sono state rilevate nella perizia estimativa giudiziaria delle criticità che rendono l'immobile non conforme ma regolarizzabile.