Frazione ornano grande, 64049 Colledara, (Teramo)

Descrizione

Diritti pari all’intero della Piena proprietà su appezzamento di terreno sito nel Comune di Colledara alla Frazione Ornano Grande, della superficie catastale di Mq. 673,00 circa, allo stato attuale risulta incolto, distinto nel N.C.T. al Fog. 14 – Part. 589 – Qual. SEMIN ARBOR – Sup. 6.73 – R.D. €. 1,56 – R.A. €. 2,43 - Situazione Urbanistica: In base al Piano Regolatore del Comune di Colledara la particella oggetto di stima, ricade in Zona B1 - Completamento e ristrutturazione con infrastrutture totalmente presenti – Art. 14 B1- N.T.A. Sulla stessa gravano i seguenti vincoli: • Vincolo Paesaggistico Legge n. 1497/39; • In base al P.R.P. - Ambito montano - Zona 2 – Massiccio del Gran Sasso; • In base al P.R.P. – Tutela e valorizzazione - Zona C1; – Trasformazione condizionata; • In base P.T.C.P. – Sistema insediativo – Zona B3 – Insediamenti recenti in via di consolidamento; • La particella non è inclusa nell’Uso Civico.Analisi delle caratteristiche: ESTRINSECHE: • Ambiente economico sociale: buono. L’appezzamento di terreno è posto in Frazione Ornano Grande a pochi chilometri dal centro del Comune di Colledara; • Collegamenti stradali: buoni. L’appezzamento di terreno è posto lungo strada Comunale.INTRINSECHE: • Accessibilità: L’appezzamento di terre è accessibile mediante appezzamento di terza persona; • Funzionalità Generale: La funzionalità distributiva dell’appezzamento di terreno è buona; • Panoramicità: verso insediamenti residenziali e appezzamenti di terreno.Per ulteriori e più dettagliate informazioni si rimanda all’allegata perizia dei beni mobili, redatta dal Geom. Selena Cruciani in data 12/10/2022, che farà, in ogni caso, fede ai fini dell’aggiudicazione dei beni.