Via C.so Garibaldi 73 73, 62011 Cingoli, (Macerata)

Descrizione

Diritti di piena proprietà su appartamento a CINGOLI Corso Garibaldi 73, quartiere Centro Storico, della superficie commerciale di 112,00 mq, distinto al Catasto di detto Comune al: • foglio 90 particella 125 sub. 21 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 503,55 Euro, indirizzo catastale: Corso Garibaldi, 73, piano: 3-4. L'appartamento oggetto di esecuzione immobiliare si distribuisce su due piani (terzo e quarto). Esso è frutto di una trasformazione avvenuta negli anni '90, che ha comportato la fusione di più unità immobiliari (un appartamento e 3 locali ad uso magazzino) e il rifacimento della copertura, con innalzamento della quota di colmo che ha permesso di rendere abitabile anche il piano sottotetto. Il condono edilizio del '95 (rilasciato nel 2010) ha sanato la situazione abusiva del piano sottotetto, cambiando la destinazione d'uso da soffitta a mansarda abitabile e mettendola in comunicazione con il piano sottostante, con la fusione di quattro particelle distinte. L'accesso all'appartamento avviene dal terzo piano, per mezzo di una scala comune accessibile da corso Garibaldi. Dal pianerottolo si accede ad un ambiente privo di finestre, adibito a soggiorno (circa 23,00 mq), che prende luce sia dai lucernari del piano superiore, attraverso la scala a giorno che si affaccia su di esso, sia dalle aperture che mettono in comunicazione questa stanza con la cucina. La stanza adibita a cucina-pranzo ha una superficie di circa 12,00 mq, si trova sul lato opposto a corso Garibaldi e si affaccia su una corte privata. Essa è ben illuminata da una finestra e una porta finestra che permette l'accesso su un balconcino (6 mq). Nel disimpegno che collega la cucina al soggiorno si aprono due vani: un piccolo servizio igienico (3 mq) e una camera da letto (11,5 mq). Mentre il bagno è privo di finestre, ma dotato di aspirazione meccanica, la cameretta si presenta ben illuminata, con una finestra che si affaccia sulla corte privata. Sul lato opposto, verso corso Garibaldi, si trova la camera matrimoniale. Attraverso una scala a giorno, con struttura metallica e pedate in legno, si accede al piano superiore, mansardato, al quarto piano. Esso è ben illuminato da due ampi lucernari e si sviluppa su piani sfalsati, realizzati con piccoli dislivelli, per permettere di utilizzare al meglio le altezze disponibili. Al piano quarto si trova un locale di soggiorno/studio (23 mq), un servizio igienico con finestra (6 mq) che si affaccia sulla terrazza comune in copertura e un locale di deposito, ricavato nella parte bassa del tetto, dove è stata posizionata la caldaia non più funzionante. Il piano mansarda è dotato di accesso indipendente, avendo mantenuto la porta che apre sul pianerottolo del quarto piano. Al quarto piano si trova anche l'accesso alla terrazza comune.