Via Campo del Ferragalli, 52025 Montevarchi, (Arezzo)

Descrizione

LOTTO SEI (Lotto 1-c in perizia): Diritto di piena ed intera proprietà in parte e in parte di 1/3 dei seguenti beni immobili posti in Comune di Montevarchi con accesso dalla Via Campo del Ferragalli: - Abitazione ed accessori. Il fabbricato è composto da due alloggi che occupano il primo piano dell’edificio, mentre a piano terra sono posti i locali accessori. A piano terra trova il portico di ingresso, dal quale si accede alla scala che conduce al primo piano, un ampio garage, le centrali termiche, una lavanderia, un soggiorno che, verosimilmente viene usato saltuariamente ed un servizio igienico che ha accesso dal portico esterno. Al primo piano si trovano i due appartamenti che hanno accesso dal medesimo pianerottolo. Il primo alloggio è composto da una sala da pranzo con angolo cottura, da un soggiorno, due camere, un ripostiglio ed un bagno; l’appartamento ha finiture recenti ed è utilizzato dal figlio di uno dei proprietari quale abitazione. Il secondo appartamento è composto da cucina, soggiorno, tre camere ed un bagno. Entrambe le zone giorno si affacciano su di un ampio terrazzo posto verso ovest che costituisce la copertura di un portico giustapposto alla facciata opposta a quella dove si trova il portico di ingresso. È altresì presente una mansarda che costituisce la prosecuzione del vano scala, e che è priva di divisori. - Annesso e rimessa. Il fabbricato è costituito da un annesso agricolo il cui impianto originario risale almeno al XIX secolo in quanto compare nelle carte del Catasto Leopoldino. L’edificio è stato poi trasformato ed ampliato con una serie di interventi recenti, realizzati con materiali eterogenei, fino ad arrivare alla consistenza attuale. A piano terra è presente una cucina di servizio che, verosimilmente, veniva utilizzata dal personale dell’azienda agricola; gli altri locali sono destinati a magazzini e sono stati aggregati al nucleo originario. Il primo piano è servito da una scala esterna in metallo che sbarca sul terrazzino di accesso; tutto il piano è destinato a magazzino. - 3 Serre di varie metrature.L’intero Lotto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi al Foglio 7 particella 185 subalterno 1 (Cat. C/2, consistenza mq. 115), particella 1656 subalterno 2 (Cat.D/10), particella 1226 subalterno 3 (Cat. C/6, consistenza mq. 55), particella 1226 subalterno 4 (Cat. C/6, consistenza mq. 41), particella 1226 subalterno 7 (Cat. A/3, consistenza vani 7),particella 1226 subalterno 8 (Cat. A/3, consistenza vani 7) e al Catasto Terreni del Comune di Montevarchi al Foglio 7 particella 206 (seminativo arborato, consistenza mq. 4.558), particella208 (bosco, consistenza mq. 45), particella 356 (orto, consistenza mq. 1.078), particella 1313 (serra, consistenza mq. 1368), particella 1314 (serra, consistenza mq. 174), particella 1316 (serra,consistenza mq. 469), particella 1317 (serra, consistenza mq. 90), e per la quota di 1/3 particella 549 (orto, consistenza mq. 135), particella 555 (orto, consistenza mq. 270) e particella 556 (orto,consistenza mq. 140).L’accesso dalla Via Campo del Ferragalli avviene utilizzando uno stradello privato costituito dalle partt. 549, 555, 556, detenute per la quota di 1/3 di proprietà; l’altra quota di proprietà èriconducibile ai soggetti che hanno concesso in affitto i terreni adiacenti. Dette aree dovranno essere mantenute libere e destinate a strada di accesso.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Marco Magrini, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).