Frazione Les Fiou 5, 11010 Gignod, (Aosta)

Descrizione

Appartamento in Gignod (AO) sito in Fraz. Les Fiou 5/A, della superficie commerciale di 96,00 mq. Il bene oggetto della presente valutazione peritale è situato a una quota altimetrica di circa 1.070 metri s.l.m., nella frazione Les Fiou 5/A del comune di Gignod, in una zona di media montagna. Il fabbricato corrispondente al mappale n. 524 è composto da più unità abitative con accessi indipendenti tra loro. La struttura è realizzata in muratura portante in pietra, con volte in pietra nell’interrato, solai in cemento armato. I balconi esterni sono in cemento con ringhiere in ferro. La copertura del tetto è in legno, con manto in lose. Il fabbricato presenta pareti esterne intonacate ed è allacciato alle reti elettrica, idrica e fognaria comunali. L’unità abitativa oggetto della presente valutazione si trova al piano terra del fabbricato sopra descritto e si compone di una cucina/soggiorno, un disimpegno, una camera, un bagno, un ripostiglio e uno studio. L’accesso all’abitazione avviene attraverso il balcone è un passaggio comune direttamente collegato con la strada comunale. La cantina identificata con il mappale 524 sub 3, oggetto della presente valutazione, è un locale accessorio dell’abitazione, si trova al piano interrato dello stesso fabbricato ed è accessibile tramite una scala dal portico comune al piano terra. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terreno, interno A, ha un'altezza interna di 226 CM. Identificazione catastale: foglio 33 particella 524 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe U, consistenza 4 vani, rendita 351,19 Euro, indirizzo catastale: Frazione Les Fiou n. 5/a, piano: T, intestato ai debitori esecutati. Coerenze: a nord mappali 878-54-52, a est mappale 523, a sud mappali 55 – 442, a ovest mappali 441 – 878. L'intero edificio sviluppa 6 piani, 4 piani fuori terra, 2 piani interrati. Immobile costruito nel 1940 ristrutturato nel 1992.