14053 Canelli AT, Italia, Canelli, (Asti)

Descrizione

-Catasto Terreni - Foglio 8, mappali n. 357 e 382. Gli immobili in questione costituiscono un appezzamento di terreno attualmente agricolo, inserito in area con destinazione urbanistica produttiva, che forma un unico lotto di ampie dimensioni sito nel comune di Canelli (AT), in Regione Mariano, lungo la SP105, quasi al confine con il Comune di San Marzano Oliveto (AT). Situato alla estrema periferia est della città di Canelli, il lotto è posto ai margini dell'area produttiva, molto ampia e quasi completamente edificata, in una zona che il PRG individua come di espansione per insediamenti di nuovo impianto disciplinati in regime di Piano Esecutivo Convenzionato obbligatorio esteso ai confini cartograficamente delimitati in PRG: non è pertanto consentita l'edificazione solo sui terreni pignorati ma esclusivamente nell'ambito di una lottizzazione che interessi l' intero comparto perimetrato in PRG. I terreni pignorati hanno superficie catastale complessiva pari a 4.555,00 mq, giacitura in piano, ciascuno a forma di rettangolo e adiacenti, sono costeggiati a est e dalla strada provinciale Regione Mariano che, nelle previsioni di PRG, interessa il lotto 382 per la nuova viabilità a servizio dell'area produttiva. Attualmente sono coltivati a seminativo. -Catasto Terreni - Foglio 16, mappale n. 1389. L'immobile in questione è situato in centro storico, in prossimità del Municipio di Canelli e si raggiunge da via Roma percorrendo via Massimo d'Azeglio. li lotto delle dimensioni catastali di circa 90 mq è un piccolo appezzamento di terreno cortilizio residuale di un intervento edilizio per la realizzazione di un'autorimessa con alcuni box auto sul mappale 378, attiguo; vi si accede nel punto in cui via Antonio Rosmini piega a destra, entrando nell'autorimessa attraverso il portone di accesso alla stessa, percorrendo l'area di manovra e attraversando un ulteriore portone che consente l'accesso al lotto in esame. Si tratta di un'area verde, delimitata dal costruito lungo il suo perimetro tranne che verso est dove è in continuità con un terreno di altra proprietà non recintato. L'area non è manutenuta e si presenta in stato di abbandono.