Via Madonna di Loreto, Monte San Giusto MC, Italia, 62015 Monte San Giusto, (Macerata)

Descrizione

diritti di piena proprietà per la quota di 1000/1000 su :Aterreno agricolo a MONTE SAN GIUSTO Via Madonna di Loreto SNC, della superficie commerciale di 14.800,00 mq.Identificazione catastale: foglio 10 particella 49 (catasto terreni), superficie 1,588, reddito agrario 90,21 €, redditodominicale 69,71 €, indirizzo catastale: Via Madonna di Loreto snc.Descrizione : il terreno agricolo ha una forma all'incirca trapezoidale, con il lato Sud a monte e più vicino alla strada di circa 90 metri, e il lato Nord a valle e più lontano dalla strada di circa 60 metri, per una profondità di circa 210 metri. Il terreno è classificato come "seminativo arborato": la parte alberata consiste in un unico filare di piante di alto fusto al confine Ovest, verso la Particella 48. Per il resto, quindi per la quasi totalità, è coltivato come terreno seminativo.Per l'adiacenza alla Particella 50, nella quale sorge la casa colonica, e che a sua volta ha accesso dalla pubblica via, il terreno gode di una ottima accessibilità. B compendio immobiliare a MONTE SAN GIUSTO Via Madonna di Loreto SNC, della superficie commerciale di 1.050,00 mq. costituito da tre distinte unità immobiliari, tra loro correlate sotto il profilo funzionale e insistenti su un medesimo corpo fondiario.-Terreno agricolo, censito al Catasto Terreni con qualità “seminativo arboreo”, della superficie complessiva di mq 15.880. Il fondo si presenta in unico corpo, risultando pertinenziale al fabbricato insistente sul medesimo lotto.-Unità immobiliare a destinazione magazzino/deposito, censita al catasto fabbricati in categoria C/2, posta al piano terra del fabbricato. La superficie coperta, riferita alla sagoma del fabbricato, è pari a mq 59, mentre la superficie complessiva, comprensiva degli accessori esterni, è pari a mq 92. L’unità è destinata a locali accessori e di deposito, con accesso diretto dall’esterno. L'altezza media è di 2,50 metri.-Unità immobiliare a destinazione residenziale, censita al catasto fabbricati in categoria A/4 (abitazione di tipo popolare), ubicata al piano primo del medesimo fabbricato. La superficie, riferita alla sagoma dell’edificio, è pari a mq 59. L'altezza media è di 2,60 metri.L'unità immobiliare è posta al piano Terra e Primo, ha un'altezza interna di 2,50 metri PT. 2,60 metri P1.Identificazione catastale: •foglio 10 particella 50 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 130,15 Euro, indirizzo catastale: via Madonna di Loreto snc, piano: T/1.•foglio 10 particella 50 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 73 mq, rendita 56,55 Euro, indirizzo catastale: Via Madonna di Loreto SNCsnc, piano: T.L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1900.Si segnala, inoltre, il seguente Bene comune non censibile, censito al Catasto Fabbricati come Subalterno 1, corte esterna comune ai Subalterni 2 e 3, della superficie complessiva di (circa) mq 700. La corte è costituita da un unico corpo, sul quale insiste l’edificio (casa colonica).Descrizione: Trattasi di fabbricato cielo terra collabente ed ubicato nella zona rurale del relativo comune. L’immobile sviluppa su due livelli ed il manto di copertura si presenta parzialmente crollato. Annesso all’immobile vi è un locale deposito/autorimessa, anch’esso in pessimo stato conservativo. Completa il compendio il terreno antistante, il quale si presenta piantumato a erba medica. Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra, con destinazione a deposito al piano terra e a residenza al piano primo, inserito all’interno del terreno agricolo sopra descritto, del quale costituisce pertinenza.Le spese di demolizione e smaltimento macerie sono state quantificate complessivamente dal CTU in euro 13.000,00.