Contrada Vardinella, 71035 Celenza Valfortore, (Foggia)

Descrizione

Diritto di piena proprietà di un impianto di frantumazione di materiali inerti, naturali e da riciclare e un impianto per la produzione di calcestruzzo cementizio sito in Celenza Valfortore (Fg) Contrada Vardinella costituito da n. 6 fabbricati, piazzali ed aree adiacenti di estrazione, lavorazione, produzione e stoccaggio di inerti naturali oltre ad attrezzature, impianti, macchinari ed arredo. Il complesso estrattivo oggetto di stima è riportato in catasto al Foglio 37 del Comune di Celenza Valfortore ed è situato a nord del centro abitato. All'area in esame ci si accede mediante un cancello posto sul lato nord; all'entrata troviamo il capannone utilizzato come rimessa degli automezzi e la palazzina uffici. Salendo la rampa a destra è presente l'impianto di produzione del calcestruzzo, oggi completamente inattivo. A sinistra troviamo l'impianto di frantumazione e lavaggio degli inerti. Procedendo in direzione sud-est, dalla prima area, si passa poi alla seconda predisposta allo stoccaggio momentaneo degli inerti e infine alla terza dove è ubicato il fronte della cava. Queste ultime due sono entrambi aree di coltivazione di cava. Tutto il perimetro dell'area del complesso industriale risulta recintato con rete a maglie metalliche. Il compendio immobiliare in vendita è dettagliatamente costituito da: a) Capannone (Fgl. 37 – P.lla 140 – sub 3 - Cat. D/1) destinato ad autorimessa degli automezzi e alla loro manutenzione la cui superficie totale è pari a 386 mq; attigue al capannone risultano presenti due tettoie accessorie chiuse; la tettoia posta sul lato sud del capannone, presenta una superficie lorda pari a 222,40 mq, mentre quella posta sul lato ovest ha una superficie lorda di 264,70 mq. b) Palazzina Uffici (Fgl. 37 - P.lla 140 - Sub. 4 - Cat A/4) posta sul lato Sud della prima area del complesso ed è costituito da piano terra e piano primo. La superficie coperta dal fabbricato è pari a 110 mq. mentre la sua superficie lorda totale è di 220 mq. c) Fabbricato ad uso attività agricole (Fg. 37 – P.lla 179 - Sub. 1 – Cat. D/10) rappresentato da una vecchia stalla per animali della superficie di 37 mq. risalente al 1950. d) Fabbricato accessorio impiegato per interventi di piccola manutenzione delle attrezzature; la superficie lorda è di 12 mq. e) Fabbricato di controllo pesa a ponte utilizzato per il controllo e l’acquisizione dei dati rilevati dalla pesa a ponte; la superficie lorda è pari a 14 mq f) Piazzali di manovra, lavorazione degli inerti e parcheggio uffici che si sviluppa all’interno dell’area ricompresa nel Foglio n°37 particella 140 della superficie lorda totale di 34.225 mq. g) Area destinata alla coltivazione della cava ricompresa all’interno del Foglio n. 37 particelle nn. 181,102,103,104,105 e 106 catasto terreni. h) Terreni agricoli ricadenti nel Foglio n. 37 particelle n. 174 e 175 con una superficie complessiva pari a 5.170mq. Beni mobili: Il complesso estrattivo oggetto di liquidazione risulta composto anche da beni mobili meglio individuati nell'avviso di vendita allegato. Le quantità, la tipologia e la varietà dei beni è notevole e la dislocazione di essi, staggiti su ampi spazi, anche in modo promiscuo e disordinato ha reso le operazioni di individuazione e di cernita piuttosto laboriose, suggerendo a seconda dei casi, anche analisi “a stock” od a campione. Pertanto, la componente mobiliare è da considerarsi in vendita come unità di misura corpo e non a misura. Stato di occupazione: Il compendio mobiliare ed immobiliare risulta libero da persone e nella disponibilità del custode giudiziario.Eventuale presenza di mobilia, rifiuti (anche speciali) ed attrezzature di nessun valore commerciale dovranno essere correttamente sgomberate e smaltite a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario.