Localita' Gubbio e Umbertide snc, 06024 Gubbio, (Perugia)

Descrizione

Diritti 1/1 di piena proprietà su azienda agraria e terreni che si estendono tra i Comuni di Umbertide e Gubbio. Il Lotto è composto da una superficie agricola di 236,6782 Ha, suddivisa in seminativi; pascoli; boschi cedui; terreni agricoli di varia qualità e classe, cinque casolari con relativi annessi rurali e corte pertinenziale, un centro zootecnico costituito da sei capannoni adibiti a stalla, un edificio di due piani realizzato in aderenza ad uno dei capannoni e destinato al P.T. a magazzini ed al P.1. avente destinazione residenziale e diviso in due abitazioni per salariati. Sono poi presenti due silos a trincea, tre silos verticali, una mensa e servizi per salariati, una tettoia per il parco macchine, una porzione di capannone con destinazione d'uso officina, tre fienili ed un annesso rurale. L'azienda agraria è a corpo unico e si sviluppa in zona collinare. I seminativi sono quasi tutti comodi e facilmente meccanizzabili, la fertilità chimico e fisica è ordinaria e compatibile con la matrice litologica. In azienda sono presenti due invasi artificiali che rendono possibili irrigazioni di soccorso sui seminativi limitrofi. Le superfici boscate sono governate a cedui matricinati. Turno medio di circa 18 anni, essenze prevalenti roverelle ornielli e carpini, molte superfici sono state oggetto già di taglio. I pascoli sono costituiti o da vecchi seminativi o da terreni di scarsa fertilità. Sono presenti, sparsi sul territorio aziendale, cinque casolari: - loc. Coltronara II edificio rurale e pertinenze in stato di manutenzione pessimo, ubicato lungo la S.S. 219; - loc. Ranco d'Ollo II edificio rurale e pertinenze in stato di manutenzione pessimo, ubicato in posizione dominante; - loc. Ranco d'Ollo I edificio rurale e pertinenze in stato di manutenzione pessimo ubicato nelle vicinanze della S.S. 219 in posizione rialzata rispetto alla strada; - loc. Cerreto edificio rurale e pertinenze in stato di manutenzione pessimo, ubicato in posizione dominante; - loc. Casella, edificio rurale e pertinenze in stato di manutenzione pessimo ubicato nelle vicinanze della S.S. 219 in posizione rialzata rispetto alla strada; Completa la proprietà il Centro Zootecnico aziendale con accesso diretto dalla S.S. 219 che presenta: - sei capannoni, di mq 8.720,00, ad uso stalla realizzati in tempi successivi, cinque a stabulazione fissa ed uno a stabulazione libera; una struttura di due piani realizzata in adiacenza ad uno dei capannoni con al P.T. sono presenti dei magazzini per una superficie di 190 mq circa, oltre una tettoia di 40 mq e al P.1 due abitazioni per salariati per una superficie lorda di 190 mq circa; due silos a trincea per complessivi 2.200 mq circa, tre silos verticali, mensa e servizi per salariati per 60 mq circa, una tettoia per il parco macchine di 530 mq circa, una porzione di capannone con destinazione d'uso officina per 360 mq circa, tre fienili per complessivi 2.520 mq ed un annesso rurale per una superficie lorda di 50 mq.