Via Ottavio Branciforte, 95045 Misterbianco CT, Italia, Misterbianco, (Catania)

Descrizione

Piena proprietà in ragione dell’intero del Terreno sito in Misterbianco, via Ottavio Branciforti n. 48, esteso metri quadrati 1020 (milleventi). Riportato nel Catasto Terreni del Comune di Misterbianco, proprietà 1/1, foglio 12 particella 681 agrumeto 2, are 10.20 R.D. euro 32,66 R.A. euro 11.06.Destinazione urbanistica e vincoli da PRG del Comune di Misterbianco:Tratto di terreno edificabile esteso complessivamente mq. 1020 catastali, identificato al fgl 12, part.lla 681, prevedente area ricadente nel PRG di Misterbianco:- in zona B3 per complessivi mq. 689- in zona Ar 19 per complessivi mq. 331Il terreno è sottoposto a servitù di elettrodotto da 150 KV (con la conseguente inedificabilità che ne deriva) che interessa le aree sopra indicate- in zona B3 per mq. 561- in zona Ar19 per complessivi mq. 16Stralcio relazione tecnica di stima:“Il terreno in oggetto è sottoposto ad una servitù da elettrodotto da 150Kv, dettata da tre linee aeree come meglio individuate in seno alla relazione tecnica di stima;Secondo il PRG, e così come si evince dal Certificato di destinazione urbanistica allegato al presente avviso di vendita, il terreno in oggetto risulta essere edificabile e rientrante nelle seguenti sottozone:- B3 – Ambienti Urbani periferici di recente formazione per mq. 689- AR – area risorse residenziali perequate per mq. 331,00Come si legge nel CDU, l’area è sottoposta alla zona di rispetto per servizi canalizzati che vengono espressamente indicati quale elettrodotti e/o canalizzazioni in genere, specificando che con riferimento agli elettrodotti e nelle relative fasce di rispetto degli stessi “le costruzioni sono subordinate alle prescrizioni di cui alla normativa statale e regionale in materia ed è vietata qualsiasi destinazione d’uso che comporti una permanenza prolungata oltre le quattro ore giornaliere.Esiste una linea di elettrodotto da 150 Kv che sovrasta la porzione sud-ovest del lotto, che secondo normativa, impone una fascia di rispetto di 30 metri dall'asse della linea. In questa fascia il vincolo prevede il divieto di costruire nuovi edifici a uso residenziale, scolastico o sanitario, o qualsiasi struttura che preveda una permanenza perché preveda una permanenza prolungata superiore alle 4 ore.Le aree sottoposte a vincolo di elettrodotto sono pari a mq. 577- Le aree non vincolate risultano pari a mq. 443 delle quali Mq. 315 in zona Ar, Mq. 128 in zona B3” (Per una più compiuta descrizione si rinvia alla Relazione di stima e relativi allegati).- Disponibilità del bene: libero