S.P. 8 Via Maucini, 96026 Portopalo di Capo Passero, (Siracusa)

Descrizione

Intera proprietà di terreno agricolo sito in Portopalo di Capo Passero (SR), avente accesso dalla S.P. 8 Via Maucini, censito in N.C.T. al foglio 36, p.lla 598, di m2 535,00 circa. Al momento del sopralluogo da parte dell’esperto, il bene si trovava in stato di abbandono. Il terreno agricolo presenta una giacitura pianeggiante, dotato di scarsa fertilità del suolo non presenta alcun approvvigionamento idrico. I confini sono i seguenti: a Nord il confine è materializzato con la p.lla 545, a Ovest il confine non è materializzato con la p.lla 597, ad Est il confine non è materializzato con la p.lla 599. A Sud confina la p.lla 548; il tutto come riportato nell’E.D.M. Catastale. In merito al profilo urbanistico edilizio e catastale, l’esperto stimatore ha rilevato che il fondo ricade in Zona “E” Agricola del P.R.G. i cui dettagli urbanistici sono riportati nel C.D.U., e che “alcuni immobili oggetto del presente lotto di vendita si presentano irregolari”. In ordine allo stato di possesso, si dà atto che il lotto è occupato da un soggetto terzo affittuario, in forza di contratto di affitto di fondo agrario stipulato l’1.6.2018 e avente durata sino al 31.5.2038, regolarmente registrato in data antecedente al pignoramento e, quindi, ritenuto opponibile alla procedura, seppure per la durata massima di anni 9 dall’inizio della locazione, non essendo risultato trascritto, con conseguente scadenza in data 1.6.2027, salvo il rinnovo automatico di anno in anno in mancanza di eventuale recesso del proprietario. Per ogni più specifica descrizione del lotto, si rinvia alla perizia di stima.