Via di Montramito n.116, 55049 Viareggio, (Lucca)

Descrizione

I diritti dell'intera piena proprietà su laboratorio artigianale con ufficio sito al piano secondo di fabbricato di maggiore mole scala C posto in Comune di Viareggio, Via di Montramito n.116. Il laboratorio artigianale e l'ufficio non sono comunicanti ma hanno accesso autonomo dal disimpegno condominiale (subalterni 94 e 106). Il laboratorio artigianale è suddiviso in due vani e l'ufficio è composto da un solo vano. Si precisa brevemente, che in base alla Sentenza della Corte d'Appello di Firenze R.G. 685/2024, trascritta a Lucca in data 13/11/2025 annotazione reg. part.1805, l'ufficio non può essere scisso dal fondo artigianale: pertanto non possono essere venduti/ceduti o in genere alienati separatamente. Il laboratorio artigianale e l'ufficio non sono dotati di autonomo servizio igienico, ma vi sono dei bagni a comune sullo stesso piano, presumibilmente a comune anche con l'unità oggetto di descrizione: il subalterno catastale 106 (che individuava la zona dei servizi igienici) è presente sull'ultimo Elaborato Planimetrico generale LU0170612 del 01/10/2009, anche se risulta soppresso e per il quale non si trova la nuova numerazione. La superficie utile del laboratorio artigianale e dell'ufficio a corredo è di circa mq. 129,00 e l'altezza interna è di circa ml. 2,70. Si accede all'unità per uso artigianale e all'ufficio direttamente dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale e vano scale interno a comune; la resede comune è collegata direttamente alla Via di Montramito.Le unità immobiliari sono corredate dalla quota di comproprietà su tutte quelle parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione oltre ai beni comuni non censibili ai sensi dall’articolo 1117 e seguenti del C.C..ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL’AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA