Rosolini SR - C.da Vignazza snc, 96019 Rosolini, (Siracusa)

Descrizione

Intera piena proprietà dell'immobile sito in Rosolini, C.da Vignazza, costituito da magazzino/ufficio - distinto al NCEU fg. 38, p.lla 379, sub 2, Cat. C/2, Cl. 2, R.C. 312,35 – su un piano con superficie commerciale di 87,53 mq e superficie coperta di mq 108,14 e capannone per laboratorio artigianale - distinto al NCEU fg. 38, p.lla 379, sub 3, Cat. C/2, Cl. 2, R.C. € 764,61 – su un piano con superficie coperta e commerciale di mq 257 circa. Entrambi gli immobili, edificati su area pertinenziale di mq 2018 (distinta al fg. 38, p.lla 379, sub 4), sono sprovvisti di agibilità e presentano nel magazzino delle modifiche interne (realizzazione abusiva di elementi di partizione) e sui prospetti (modifica dell’apertura esistente) che rendono lo stato di fatto dell’immobile non conforme alla planimetria catastale. Anche il capannone presenta delle varianti abusive all’interno (mancata realizzazione del vano ufficio) e nei prospetti (modifiche delle aperture e realizzazione di una tettoia di 76 mq non prevista). Tutte e tali varianti necessitano di variazioni catastali tramite presentazione di apposite DOCFA e di tipo mappale (per la regolarizzazione della tettoia abusiva), oltre sanatoria ai sensi dell'art. 13 L. 47/85 e, per un costo complessivo a carico dell’aggiudicatario di € 7.974,04. L’immobile, munito di APE con attribuzione di classe energetica “F”, condivide l’unico varco di accesso con il fondo limitrofo censito al fg. 38, p.lla 788.

Descrizione

Intera piena proprietà dell'immobile sito in Rosolini, C.da Vignazza, costituito da magazzino/ufficio - distinto al NCEU fg. 38, p.lla 379, sub 2, Cat. C/2, Cl. 2, R.C. 312,35 – su un piano con superficie commerciale di 87,53 mq e superficie coperta di mq 108,14 e capannone per laboratorio artigianale - distinto al NCEU fg. 38, p.lla 379, sub 3, Cat. C/2, Cl. 2, R.C. € 764,61 – su un piano con superficie coperta e commerciale di mq 257 circa. Entrambi gli immobili, edificati su area pertinenziale di mq 2018 (distinta al fg. 38, p.lla 379, sub 4), sono sprovvisti di agibilità e presentano nel magazzino delle modifiche interne (realizzazione abusiva di elementi di partizione) e sui prospetti (modifica dell’apertura esistente) che rendono lo stato di fatto dell’immobile non conforme alla planimetria catastale. Anche il capannone presenta delle varianti abusive all’interno (mancata realizzazione del vano ufficio) e nei prospetti (modifiche delle aperture e realizzazione di una tettoia di 76 mq non prevista). Tutte e tali varianti necessitano di variazioni catastali tramite presentazione di apposite DOCFA e di tipo mappale (per la regolarizzazione della tettoia abusiva), oltre sanatoria ai sensi dell'art. 13 L. 47/85 e, per un costo complessivo a carico dell’aggiudicatario di € 7.974,04.L’immobile, munito di APE con attribuzione di classe energetica “F”, condivide l’unico varco di accesso con il fondo limitrofo censito al fg. 38, p.lla 788.