Vicolo Malerba, 11, 01012 Capranica VT, Italia, 01012 Capranica, (Viterbo)

Descrizione

Diritto di proprietà 1/1 su Abitazione situata nel centro storico del Comune di Capranica (VT) in via Vicolo Malerba 11 piano primo costituita da un ingresso/cucina, due camere ed un bagno per una superficie calpestabile di mq 43.02Si accede all’abitazione tramite una scalata ed un pianerottolo comune ad altre unità immobiliari urbane, l’immobile confina con vicolo Malerba, vicolo del Tavolato, ed altre unità immobiliari urbane (sub 6 e sub 8), è censito in catasto al foglio 29 particella 325 subalterno 7 categoria catastale A/4 vani 3,5 classe 3 rendita catastale € 198,84.L’abitazione è in uno pessimo stato di conservazione con infiltrazioni provenienti dal tetto, sono presenti nelle murature delle lesioni, sono presenti gli impianti ma alla data del sopralluogo risultavano essere staccati, gli immobili sono di poco valore, i mattonati sono del tipo antico ed ammalorati, vanno rifatti alcune riprese di intonaco e di rasature, tutta l’abitazione va tinteggiata, gli infissi sono in legno e da sostituire.La scalata viene utilizzata anche da altri soggetti per accedere alle loro unità immobiliari urbane (sub 6 e sub 8). Sotto la scalata sono presenti i magazzini di altri proprietari.L’immobile ed i dati presenti nella banca dati del catasto rappresentano correttamente quanto indicato nel pignoramento. Il manufatto rispetto alla planimetria catastale in atti è conforme e non risultano irregolarità. Lo stesso non invade aree condominiali o non pignorate. La scalata viene utilizzata anche da altri soggetti per accedere alle loro unità immobiliari urbane Sotto la scalata sono presenti i magazzini di altri proprietari. L’immobile non deriva da un'unica e maggiore consistenza originaria. Essendo l’immobile corrispondente a quanto presente nella planimetria catastale in atti non sono necessari aggiornamenti catastali. Non sono presenti a nome dei vari proprietari che si sono succeduti pratiche urbanistiche. I beni non sono gravati da usi civici.Non sono presenti spese fisse di gestione, manutenzione o condominiali.Vista la conformazione del bene non è possibile dividere il bene in lotti.L’immobile è pignorato per intero e non è divisibile. Alla data del sopralluogo l’immobile risultava essere libero ed in stato di abbandono. L’ufficio di Polizia Locale del Comune di Capranica dichiara che sull’immobile risulta essere residente --------nata a------ il -------- .Mentre all’Agenzia delle Entrate non risultano registrati contratti di locazione.Il tutto come meglio spiegato in perizia del CTU e quadro sinottico