Casali Giambreaz, 1, 33056 Palazzolo dello Stella, (Udine)

Descrizione

LOTTO N.2IndirizzoCasali Giambreaz, 1PALAZZOLO DELLO STELLA(UD)Terreno agricolo della superficie commerciale di 46.752,00 mq.Si tratta di un terreno a destinazione agricola sito in localita' Casali Giambreaz, all'estremo nord-est del territorio comunale di Palazzolo dello Stella, avente forma grossomodo rettangolare, ben definita e con confini evidenti, con lati pari a circa 305 metri x 165 metri. La linearita' del fronte sud - posto a confine con la Via Casali Giambreaz - e' interrotta parzialmente dalla presenza del fabbricato e dell'area pertinenziale costituenti il lotto 1 del presente avviso. Il terreno ha andamento pianeggiante e ingresso agevole, non presenta discontinuita' superficiali e vanta un'estensione pari a 46.752 metri quadrati catastali. Il fondo appare destinato a coltivazioni seminative e non e' interrotto da essenze arboree, ne' da manufatti quali costruzioni stabili o precarie e strade interpoderali. Il fondo e' irrigabile grazie alla presenza di canale situato lungo il lato nord del lotto, che intercetta le acque dal Fiume Stella (Fonte: Consorzio Bonifica Pianura Friulana). Va tuttavia rilevata la presenza di due linee aeree di elettrodotto a BT su tralicci in cemento di modeste dimensioni e minimo ingombro situati nella porzione piu' orientale del terreno; i cavi insistono a un'altezza da terra pari a circa 6-7 metri e hanno andamento sud-nord. Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima del geom. Giovanni Picotti.L'immobile e' occupato con contratto di affitto tipo 3+3 con tacito rinnovo, stipulato il 25/11/2019, con scadenza il 10/11/2025, registrato il 10/12/2019 a Udine ai nn. 11330 serie 3T. Con atto di disdetta del 08.04.2025 il custode IVG Coveg ha comunicato alla societa' affittuaria la disdetta parziale dal contratto di affitto di fondo rustico del 25.11.2019 registrato il 10/12/2019 a Udine ai nn. 11330 serie 3 T, gia' oggetto di cessione del 31.10.2020 al prot. n. 95568 registrata il 16.11.2020 e di proroga giusta scrittura del 05.11.2020 registrata il 16.11.2020 al n. 5402 serie 3, a far data dal 10.11.2026 (normale scadenza del contratto).Non sono state rilevate difformita', catastali, edilizie e urbanistiche, ne' difformita' tra i dati catastali e l'atto.Il principio di continuita' ultraventennale delle trascrizioni risulta rispettato.Dalla perizia di stima risulta una servitu' aerea passiva di elettrodotto (presumibile linea elettrica di BT). Non risulta trascritto l'atto costitutivo del gravame.Risulta in essere una posizione debitoria verso il Consorzio di Bonifica Pianura Friulana pari a euro 1.738,86, aggiornata all'anno 2024 e al lordo di eventuali importi inesigibili per intervenuta prescrizione La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastali- Catasto Terreni del Comune di Palazzolo dello Stella (UD) foglio 8 particella 67 qualita'/classe Seminativo 2^, superficie 46.752 mq, reddito agrario 241,45 E., reddito dominicale 470,84 E.