SP24a, 24, 00010 Sant'Angelo Romano RM, Italia, Sant'Angelo Romano, (Roma)

Descrizione

L'immobile è sito all'interno di terreno su cui insistono anche una piscina e un altro edificio realizzati a servizio di un'area ricettiva per attività di ristorazione e affini, lungo la Strada Provinciale 24A. Ha una superficie di 50 mq. Il magazzino è composto da due corpi di fabbrica rettangolari in aderenza parziale, sfalsati tra loro, dei quali uno posto su fronte strada interna composto da un unico vano e leggermente più basso di quello retrostante, che è suddiviso in una serie di locali tecnici a servizio del locale principale. Le coperture di entrambi i corpi di fabbrica sono a doppia falda con manto di coppi, le pareti esterne sono intonacate e presentano porzioni di rivestimenti decorativi in pietra. L'immobile non risulta attualmente utilizzato, pertanto presenta segni di trascuratezza e di incuria, tuttavia la copertura è in ottimo stato così come le superfici verticali esterne, le finiture e gli infissi. Il terreno agricolo è sito in via Leonardo da Vinci, ha una superficie di 3.130 mq, ricade in zona “E” sottozona “E2” agricola nomale del P.R.G. del Comune di Sant'Angelo Romano ed è inoltre sottoposto ai seguenti vincoli: - PTPR Lazio approvato con Deliberazione del consiglio regionale n. 5 del 21 Aprile 2021, pubblicato sul B.U.R.L n. 56 del 10 Giugno 2021; - Tav. A: Paesaggio Agrario di Valore; - Tav. B: Beni puntuali testimonianza dei caratteri archeologici e storici e relativa fascia di rispetto art.46. Il terreno è stato oggetto di permuta con atto del 28/02/2005 e in seguito ha ceduto la propria quota di cubatura edificabile alla particella limitrofa, la n. 100 (ad oggi la part. 100 è diventata 635 con atto prot. n. RM1063374, in atti dal 29/12/2006 - Tipo Mappale n.854.1/2006) diventando di fatto un terreno utilizzabile ai soli fini agricoli. Sia il magazzino che il terreno sono gravati da Livello in favore del Comune di Sant'Angelo Romano, come da Decreto del Commissario per la liquidazione usi civili del 19 Dicembre 1953. Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 5: Particella 280 Catasto Terreni del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 15: Particella 40 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3